典型工业园区土集约利用评价研究——以广西北流日用陶瓷工业园区为例.pdfVIP

广西大掌硕士学位’沦文 典型工业园区土地集约利用评价研究 典型工业园区土地集约利用评价研究 ——以广西北流日用陶瓷工业园区为例 摘要 随着管理工作的不断成熟和深入，经济开发区已逐步成为区域经济增长，科技创 新的重要支柱，在促进产业升级、扩大就业等方面发挥了良好的示范作用和巨大的辐 射效应。但应该看到，经济开发区在土地利用过程中还存在许多不足，大量土地闲置， 项目用地扩张盲目，使用效益不高，对生态环境造成破坏的现象仍然突出。随着人地 矛盾的日益加剧，开发区土地利用面临着由粗放向集约、由低效向高效的转变。建立 高效集约清洁的用地模式，最大限度提高土地利用程度是开发区土地管理工作的目标 和方向，也是衡量管理水平高低的重要指标。 广西北流日用陶瓷工业园区位于广西北流市东北部，占地面积共计1339．35公顷， 在广西各类经济开发区中居第二位。该园区共由三大区块组成，分布在北流市区和城 郊，园区定位以陶瓷、水泥行业为主导，是较典型的工业园区。本文以该园区为研究 对象，就开发区土地集约利用评价展开分析研究。文章首先探讨了开发区土地集约利 用的内涵，对国内外开发区土地集约利用现状，研究方法，评价指标体系、指标赋权 等进行了概述，指出了开发区土地集约利用研究工作的思路和组成。本文以园区2008 年航空影片为底图，以实地勘察和测量为辅助手段，借助脚GIS平台，通过影像 解译、地块矢量化等技术步骤，按不同比例尺绘制了三个区块的土地利用现状图，建 立了园区土地信息和属性数据库，并统计了三个区块土地结构数据。在此基础上，本 文对园区土地利用结构现状、结构和功能定位协调性以及用地规划实施情况进行了总 结分析。 在土地集约利用评价方面，本文基于经济、社会和生态效益的土地集约利用观点， 建立了园区土地集约利用评价指标体系，该体系共包含8项子目标，19项指标，从 空间、经济、管理和环境4个维度入手，对园区土地集约利用度进行了综合评价。在 I 广西大掌硕士掌位论文 典型工业园区0匕地集约利用评价研究 评价指标赋权上，本文采用层次分析法和熵值法相结合的综合赋权法对园区土地集约 利用评价指标进行了赋权，规避了主、客观赋权法存在的缺陷，使指标权重既能体现 决策者主观信息又能反映客观实际。 通过计算，广西北流日用陶瓷工业园区空间集约度84．64分，资金集约度87．66 分，管理绩效集约度89．88分，环境效益集约度80．22分，土地集约利用评价总分值 为85．70分，表明园区土地总体利用水平处于较高程度，但尚有潜力挖掘。计算表明， 园区用于工矿仓储用地的土地拓展潜力为282．98公顷；园区已建成城镇建设用地中， 土地结构潜力为17．42公顷；园区土地管理潜力为0公顷；按照工业用地的综合容积 率、建筑密度、固定资产投入强度和产出强度4项指标分别计算园区土地强度潜力， 供地年数为20．4年，尚可供应工矿仓储用地的年数为7．3年。 ， 最后，本文绘制了园区土地潜力分布图。针对园区土地利用状况和问题，本文提 出了提高园区土地利用集约水平的措施和建议。 关键词：工业园区；集约利用；指标；权重 H 广西大掌硕士掌位甏％《 典型工业园区土地集约利用评价研究 on of ResearchEVaIuation IndustriaIPark TypicaI Land IntensiveUse ——·ACase on BeiliuDomesticCeramics StudyGuangxi Park