大学城三期工程可行性分析精要.docVIP

大学城第三期工程开发项目 可 行 性 报 告 分 析 制作单位：07级市场营销一班 制作日期： 2008年6月6日 前言 广晟·学府花园位于河源市东环路侧,是河源市华达集团和广晟投资有限公司继广晟花园之后的又一大型力作。 广晟学府花园学生公寓第三期工程是响应市政府关于河职院新校区后勤社会化筹资建设的号召，以捆绑开发建设的方式提供给我公司作为商住小区开发建设。广晟·学府花园项目用地97431平方米，总投资3亿元人民币。建筑面积25万平方米，主要为学生公寓、教师公寓及其它配套项目。随着1008套学生公寓及553套住宅（总建筑面积约100000M2）的全部交付使用，小区已具规模，舒适的居住环境与完善的物业管理，得到了社会各界的好评，为河职院的设施建设和河源市的教育事业尽了一份绵薄之力1、项目概况…………………………………………………………………….32、企业介绍…………………………………………………………………….4 3、主要经济技术指标………………………………………………………….44、项目市场分析与投资环境………………………………………………….55、地块及周围环境、建筑开发条件………………………………………….76、项目开发经营策略及项目投资估算……………………………………….87、开发项目定位………………………………………………………………..