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XXX物业专项管理和服务 委托经营协议书 甲方： （委托方） 乙方： （受托方） 为规范XXX物业管理工作，努力提前期物业服务质量，优化金榜花园各种环境，甲方现将XXX物管的部分专项服务项目委托乙方服务。经甲乙双方平等协商，依照物管条例第四十条和合同法有关规定，订立协议如下： 一、甲方委托乙方专项管理、服务经营的项目范围： 1.多层住宅共X栋，X万m2.小高层共X栋，Xm2； 2.物业共用部分和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通，公共秩序维护及安全防范； 3.电梯和二次供水设备的管理养护及地下车场的管理。 4.其他双方约定的事项； 二、乙方受托服务质量要求； 乙方在从事专项管理的服务经营过程中，按照甲方与建湖县登达房地产开发有限公司签订的前期物业管理服务质量标准执行（未约定或约定不细的按投标文件中的服务标准）； （一）清洁卫生 1.垃圾清理：小区垃圾日产日清，无卫生死角，垃圾房（箱、车）保持整洁，清扫保洁工个无乱摆放现象。 2.公花场所卫生保洁：小区道路、广场等公共场所每日扫1次保洁2次，目视检查道路、广场基本无杂物、无积水，每100m烟头、纸屑、痰迹、口香糖平均不超过20个。 3.楼梯道保洁：楼梯及通道每天清扫1次，每周拖洗1次，每周擦拭栏杆、防盗门、电