最新中骏黄金海岸营销策略提报最终稿.ppt

本案 销售周期及节点安排 开盘后18个月实现20个亿左右的销售量 首期（开盘后两个月）主推高层小户型及联排别墅，独栋别墅进行预约， 完成销售金额约3个亿 强销期（第三至第十个月）主推联排别墅及花园洋房，顺推阔景华宅，独栋可进行内部关系户认购，完成销售金额约10亿 续销期（第十至第十四个月）主推阔景华宅，完成销售金额约5个亿 促销期（第十五个月至第十八个月），完成剩余产品销售，约2亿 销售价格 产品 7地块 6地块（H组团） 5地块 4地块 建筑 面积 合计套数 建议均价 总价 　 　 套数 楼栋号 套数 套数 套数 海岸别墅-小独栋（平均375m2） 13 　 　 　 6 7196 19 2.5万 约1.8亿 海岸别墅-零红线（平均290-330m2） 8 　 　 　 　 2328 8 2万 约0.47亿 海岸别墅-联排（平均240-260m2） 38 　 22 78 65 53,814 203 1.5-1.8万 约8亿 花园洋房（平均170-190m2） 82 　 112 　 　 36,635 194 0.9-1.2万 约3.85亿 阔景华宅-高层（55-180m2） 　 1#(22#) 164 小户型 　 　 　 0.8万 约8亿 2#(23#) 176 小户型 　 　 　 0.8万 3#5#(25#) 175 　 　 　 　 0.7万 6#7#(26#) 165