合同13-最高额抵押担保合同.docVIP

最高额抵押担保合同 （ ） 特别提示：本合同系抵押权人与抵押人各方在平等、自愿的基础上依法协商订立，所有合同条款均是双方意思的真实表示。为维护借款人的合法权益，贷款人特提请抵押人对有关各方权利义务的全部条款，特别是黑体部分内容予以充分注意，签约各方对本合同的含义认识一致。 抵押权人（贷款人）: 永昌县农村信用合作联社 　 　　 抵 押 人（全称）：王玉奎 　　　　　　　　 　　　　　 由于借款人王玉玺（下称债务人）与债权人按本合同第一条约定的期间及最高额订立一系列债权债务合同（以下简称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供抵押担保。根据国家有关法律法规，当事人各方协商一致，订立本合同。 第一条　被担保的主债权及最高额 抵押人自愿为债务人自2014年 09月11日起至2017年09月10 日止,在债权人处办理的各类借款业务,所形成的债务的最高余额人民币（大写）壹仟伍佰万元提供抵押担保。 第二条　在本合同约定的期间和最高额内，债务人可以申请循环使用上述信用。每笔业务的起止日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。 第三条　在本合同约定期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款时无须另行办理担保手续。 第四条　抵押担保范围 抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。 第五条　抵押物 抵押人同意以下列财产王玉奎房产（详见编号【2014】041号的抵押物清单）作为抵押物，上述抵押物清单为本合同组成部分。抵押物暂作价人民币（大写）壹仟壹佰玖拾壹万玖仟肆佰元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第六条　抵押人承诺 （一）抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权。 （二）抵押物依法可以流通或转让。 （三）抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。 （四）抵押人没有隐瞒抵押物项下的拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。 （五）抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押共有人同意。 （六）抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人： 1.抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施； 2.抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等； 3.抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由； 4.抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。 （七）抵押物不存在其它影响抵押权人实现抵押权的情形。 第七条　抵押权的效力。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。 第八条　抵押物的占管 （一）本合同项下的抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况。 （二）在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出转让、赠与、出售、出租、再抵押或任何形式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。 （三）本合同有效期内，抵押物毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人，抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。 （四）本合同有效期内，抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保，抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布主要合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。 第九条　抵押物的保险 （一）抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险，抵押权人为该保险的第一受益人。 （二）抵押人应将抵押物的保险单据交与抵押权人保管。 （三）在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。抵押人同意抵押权人从其在抵押权人处开立的账户中直接划收上述费用。 （四）抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或者与保险人协商变更、解除或者终止保险合同；不得放弃保险金请求权或者向第三人请求赔偿的权利。 （五）抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知保险人及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未及时通知或者索赔，造