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项目营销分析方案 海南天鹅湖高尔夫度假社区 目录 Contents 引言 市场分析 客户分析 产品策略与调整 营销推广 市场分析—项目描述 项目名称：海南天鹅湖高尔夫度假社区 项目位置：海口市秀英区东山镇琼东路188号（海榆中线28公里处） 建筑类别：独栋别墅 联排 高层 项目概况：天鹅湖占地1856亩，容积率为0.98，沿着2300亩柔美东山湖而建，毗邻2000亩地形高尔夫球场，整个项目被绿色所环绕，自然写意的亚热带园林，通过前庭后院的设计，让整个小区融入自然的素雅色彩；区内50%以上的土地被植被覆盖；终年气候23.4℃，空气指数中负氧离子含量是内地城市的15.5倍，在全球空气质量最好的城市中排名第三；年日照时间超过2000小时，日均7小时，为全国第一；这里生活悠闲舒适，居住环境优良，“SARA”恶魔也不能侵犯海南，被赞为健康岛，无疫区；当地人均寿命为全国之冠，被称作“天然的疗养中心”。 市场分析—项目SWOT分析 优势（STRENGTH） 位置优势 项目地块位于东山镇琼东路188号，近接东山镇，满足项目住宅居民基本日常生活需求。 交通优势 项目地块紧邻海榆中线28公里处，对外交通便捷。 环境优势 沿着2300亩柔美东山湖而建，毗邻2000亩地形高尔夫球场，整个项目被绿色所环绕，远离闹市喧嚣，环境幽雅安静，空气沁人心脾。 市场分析—项目SWOT分析 劣势