房地产项目swot分析课件5555精要.pptVIP

* 房地产项目SWOT分析 柯梵机构 策划部10.7.30 前言： SWOT分析已逐渐被许多企业运用到包括：企业管理、人力资源、产品研发等各个方面。作为一种特殊产品的研发，房地产开发项目也越来越多的运用到SWOT分析。 何为SWOT分析： SWOT分别代表：strength（优势）、weakness（劣势）、opportunity(机会)、threat（威胁）。SWOT分析通过对优势、劣势、机会和威胁的加以综合评估与分析得出结论，然后再调整企业资源及企业策略，来达成企业的目标。以上是SWOT分析的基本概念。 在实践中如何去运用这个方法进行有效的分析呢？ 运用SWOT方法分析问题一般可以分为3个层次： 基本面分析 辩证法分析 程度（概率）分析 基本面分析是最基础层面的分析，即揭示项目的表象。一般在还没立项之前就会有一些这样的研究分析。 1、基本面分析 下面我们就举一个简单的例子： A是旧城商业街改造项目，通过简单的分析，我们可以得到这样的一些结论： 优势是：地处市中心、交通方便、 人口集中。劣势是：地价昂贵、拆迁费用大、 基本配套设施老旧。机会是：政府加大旧城改造力 度，给予众多优惠条件。威胁是：市中心商业街众多，并 有相似类型的项目形成 竞争。 这些都是通过初步