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水暖识图与预算 主讲人 李占巧 2013年9月 水暖识图与预算 第一章 安装工程计量与计价概述 第二章 安装工程费用项目组成及计价程序 第三章 安装工程定额 第四章 给排水工程计量与计价 第五章 采暖工程计量与计价 第六章 燃气工程计量与计价 第七章 消防工程计量与计价 第一章 安装工程计量与计价概述 1.1 安装工程计量与计价的概念 1.2 基本建设各阶段的计量与计价活动 了解安装工程计量与计价的概念； 熟悉基本建设各阶段的计量与计价活动； 了解基本建设的概念； 了解建设项目的划分。 1.1 安装工程计量与计价的概念 1．什么是安装工程 建筑行业常见的安装工程有： 电气设备安装工程； 给排水、采暖、燃气工程； 消防及安全防范设备安装； 通风空调工程； 工业管道工程； 刷油、防腐蚀及绝热工程等。 这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程，它们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件，是工程造价计算的完整对象。 1.1 安装工程计量与计价的概念 2．安装工程计量与计价的概念 安装工程计量与计价，一般称为安装工程预算，是反映拟建工程经济效果的一种技术经济文件。 它一般从两个方面计算工程经济效果： ①计量，就是计算消耗在工程中的人工、材料、机械台班数量； ②计价，就是用货币形式反映工程成本。 目前，我国现行的计价方法有：定额计价方法和清单计价方法。 1.2 基本建设各阶段的计量与计价活动 工程计量与计价活动是一个动态的过程，按照工程建设程序不同的阶段，它有不同的内容和作用。 工程建设各阶段的预结算主要有： 投资估算； 设计概算； 修正概算； 施工图预算； 工程结算； 竣工结算等。 1．投资估算 投资估算一般是指在项目建议书或可行性研究阶段，建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时，为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。它是国家或主管部门审批或确定基本建设投资计划的重要文件。 投资估算主要根据估算指标、概算指标或类似工程预(决)算资料进行编制。 2．设计概算 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、设备预算价格、各项费用的定额或取费标准、建设地区的自然和技术经济条件等资料，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。 2．设计概算 设计概算应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报请审批。总概算按规定的程序经有权机关批准后，就成为该建设项目总投资的最高限额，不得任意突破。 设计概算的主要作用是控制工程投资和主要物资指标。在方案设计过程中，设计部门通过概算分析比较不同方案的经济效果，选择、确定最佳方案。 3．修正概算 修正概算是指当采用三阶段设计时，在技术阶段，随着设计内容的具体化，建设规模、结构性质、设备类型和数量等方面内容与初步设计可能有出入，为此，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计的概算进行修正而形成的经济文件。 修正概算的作用与设计概算基本相同。一般情况下，修正概算不应超过原批准的设计概算。 三阶段设计 初步设计——设计概算 技术设计——修正概算 施工图设计——施工图预算 4．施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程及单位工程全部建设费用的经济文件。 施工图预算的主要作用:是确定建筑安装上程预算造价和主要物资需用量。在工程设计过程中，设计部门据此控制施工图造价不使其突破概算。施工图预算一经审定便是签订工程建设合同、业主和承包商经济核算、编制施工计划和银行拨款等的依据。 5．招标控制价 招标控制价是在工程采用招标发包的过程中， 由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的工程造价。 其作用是招标人用于对工程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。 6．投标报价 投标报价是在工程采用招标发包的过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定，自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，原则它不能高于招标人设定的招标控制价。 7．合同价款约定 合同价款约定是在工程发、承包交易完成后，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价，也即投标人的投标报价。 按照(GB 50500—2008)《建