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面积预测： ★★★★ ①商品房在期房销售阶段，房子还没有实际盖好，但因为要进行销售，就必须有一个可用于销售，而且要在《商品房买卖合同》中约定的面积数值，这个面积就是预测面积；②对面积的预测，由开发企业报请房地局指定的测量事务所进行，测量事务所进行面积预测的依据是项目的施工图纸（蓝图）；③面积预测的成果体现为测量事务所出据的《预测成果表》，该表标明了每套房子的房号、套内建筑面积、阳台建筑面积、分摊面积、分摊系数。此表就是商品房在期房销售阶段的法定面积依据。 面积实测： ★★★★①房屋竣工后，测量事务所要对房屋实物再进行一次面积实测，实测得到的面积就是房屋的实际面积；②面积实测的成果表现为测量事务所出据的《面积测量成果表》；③实测面积主要应用于两个方面：首先是客户购买面积的最终确认，跟预测面积相比，两者的误差不能超过绝对值3%，在此范围内的误差，按当时的购买价格实行多退少补，如果超过了这个范围，客户可以要求退房；另外，这个实测面积也是将来客户房产证上实际标明的面积；物业费等按面积计算的费用也以实测面积为依据。 建筑识图篇 规划常识篇 建筑结构篇 建筑构造篇 建筑形态篇 面积相关知识篇 户型空间篇 建筑规划基础知识 建筑规划基础知识 --户型空间篇 层高：★★★★★ ①指下层地板面或下表面到相邻上层楼板上表面或下表面之间的竖向尺寸。 ②国家相关法