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开发部制度流程汇编 重庆XX房地产开发有限公司 【开发部】 XX 二0一0年五月开发部制度流程汇编 1 一、 总则 3 (一) 开发部定位： 3 (二) 开发部功能： 3 (三) 发展目标 4 二、 开发部组织结构 5 三、 开发部外业行为规范 6 四、 开发部内业行为规范： 7 五、 开发部档案管理制度： 8 (一) 移交制度： 8 (二) 存档制度 8 (三) 档案管理流程 10 六、 项目前期策划流程： 11 七、 开发部前期开发报建流程： 12 八、 网上申报流程： 14 九、 方案阶段工作流程： 15 十、 设计阶段工作流程： 16 十一、 施工阶段工作流程： 17 十二、 预售阶段工作流程： 18 十三、 竣工阶段工作流程： 19 十四、 业务费管理流程： 20 十五、 预测报告流程： 21 十六、 实测报告流程： 22 总则 开发部定位： 1、发展决策依据的提供者 2、业务计划的导向者 3、市场的开发者 4、客户关系的维护者 5、众长企业品牌形象的第一塑造者 开发部功能： 1、建立、维护市场调研信息系统，收集有关行业、政策、产品、整体市场等外部信息。 2、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果。 3、公共关系、人脉资源的建立和维护。 4、负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理 5、项目在建过程中，各相关职能部门的协调。 6、开发项目