关于我国商品住宅合理空置率问题分析研究及其实证分析.pdfVIP

摘 要 伴随着改革开放，我国经济获得了迅速发展，而作为市场经济中的一份子， 房地产业在房地产改革等一系列政策之后，也俨然成为了国民经济的的支柱产业 及先导产业。我国房地产市场虽不断成熟与完善，但是对于研究商品住宅市场的 空置、空置率、及合理空置率的定义并没有统一和完善，因此也就不能很好地、 客观地、准确地评判商品住宅市场是否健康、持续、稳定的发展。 本文在研究商品住宅合理空置率同时，提出了商品住宅空置的原因及商品住 宅合理空置的作用。并借鉴已有学者对商品住宅合理空置率的研究，依据我国目 前商品住宅市场的特点，提出了商品住宅空置、空置率、及合理空置率的定义， 并根据本文对商品住宅合理空置率的定义以及其相关影响因素，构建商品住宅合 理空置率求解模型。并依据所构建的模型及分析和整理南昌市商品住宅市场的相 关数据，实证研究南昌市商品住宅合理空置率。 关键字：商品住宅：空置；空置率：合理空置率：南昌市 Abstract Withthereformand has as openingup，China’Seconomydevelopedrapidly，and amemberofthemarket seriesof estate a real industry economy，afterreforming，the hasbecomethe ofthenational realestatemarketis pillarindustry economy．China’S commercialresidentialof about rate， growing，but buildingstudy vacancy，vacancy andreasonablerateisnot is difficultto vacancy perfect．Therefore，itvery judge commercialresidentialwhether andstable building healthy，sustainabledevelopment ornot． onthe ofreasonablerateofcommercialresidential Basing study vacancy building atthesametime．this forwardreasonsandrolesaboutthereasonable paperputs oncommercialresidentialhavedrawnlessaboutthe scholars vacancy．And building in at characteristicsof reasonablerateour tothe country vacancy present．According commercialresidentialmarket。this forwardthedefinitionabout building paperpu