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第一章 物權通則 物權通則 壹、物權的概念 物權是直接支配特定物，而享受其利益的權利。一個物成立一個 所有權，稱為「一物一權主義」。 案 例 甲向乙購買旅行用品一組，內含洗髮乳、洗面乳、沐浴乳各一 瓶。甲對「旅行用品一組」，擁有幾個所有權？ 甲向乙買了一組旅行用品，成立一個買賣契約。但是這個買賣契約 的標的物有三個：洗髮乳一瓶、洗面乳一瓶、沐浴乳一瓶。根據「一物 一權主義」，每一個物都有一個所有權，所以根據這個買賣契約，乙 移轉了三個物的所有權給甲，也就是發生了三個物權行為。甲對於「洗 髮乳、洗面乳、沐浴乳」一共擁有三個所有權，這就是「一物一權主 義」。 貳、物權的種類 一、物權的分類 民法物權編，規定了八種物權以及占有。八種物權分別是所有 權、地上權、農育權、不動產役權、典權、抵押權、質權及留置權。 對於這八種物權，可以做下列的分類： 民法 236 概要 ┌動產所有權……………………………動產物權 ┌完全物權：所有權┤ │ └不動產所有權…………………………不動產物權 │ │ ┌地上權………………………………不動產物權 │ │ 物權┤ ├農育權………………………………不動產物權 │ ┌用益物權┤ │ │ ├不動產役權…………………………不動產物權 │ │ │ │ │ └典權…………………………………不動產物權 │ │ └定限物權┤ ┌不動產抵押權……………不動產物權 │ ┌抵押權┤ │ │ └權利抵押權………………權利物權 │ │ │ │ ┌動產質權……………………動產物權 └擔保物權┼質權┤ │ └權利質權……………………權利物權 │ └留置權………………………………動產物權 完全物權與定限物權 以對於標的物之支配範圍為區別標準，可以把物權分為「完全物 權」以及「定限物權」。所有權對於物有全面支配的權利，所以是完 全物權。定限物權則只能在特定的範圍內支配標的物；所有權之外的 其他物權，都屬於定限物權。 用益物權與擔保物權 定限物權依照支配內容的不同，又可以分為「用益物權」及「擔 保物權」。凡是以「物的利用價值」為內容的，是用益物權。例如地 上權就是以「使用他人的土地」，在他人土地上擁有建築物或工作物 的權利1 。至於以「物的交換價值」為內容的，是擔保物權。例如抵 押權，就是以不動產的價值作為擔保債權之用2 。 1 民法第八三二條：「稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其 他工作物為目的而使用其土地之權。」 2 民法第八六 ○條：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉 占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受清償之權。」 第三編 第一章 物權通則 237 不動產物權、動產物權與權利物權 以物權所存在的標的物為區別，存於不動產上的物權是「不動產 物權」，存於動產上的物權是「動產物權」，存於權利上的物權就是 「權利物權