武汉复地·东湖国际三期可行性研究报告摘要.pptVIP

复地·东湖国际三期精装修产品可行性研究报告 报告目的 根据当前市场情况，研究本案三期公寓走精装修成品线路的可行性，论证其对价格与销量的提升作用，以及可行的执行方法。 经济指标 建议不装修 建议装修 产品特征 市场特征 三期产品分析 装修房市场调研分析 户型比重 景观 户型研究 预期售价 发展沿革 武汉现状 操作方式研究 精装修房对销售的影响研究 三期产品精装修可行性辩证分析 装修建议 操作方法 论证思路 经济指标 产品特征 三期产品分析 户型比重 景观 户型研究 预期售价 第一章 产品两极分化，建筑密度较小。 高层与别墅的产品组合， 1.8容积率，建筑密度19.33%。 一栋55层超高层（168.5米高），4栋33层高 层住宅（99.3米高），2栋32层高层住宅（99.5米高），14栋4层叠拼住宅与公共配套建筑及设施组成 三期产品分析 1.经济指标 景观不及一期，但视野好。 无外部湖景，(1#超高层除外）主要为内部景观。围和式布局，高层与别墅组合，视野好。 三期产品分析 2.景观 中小户型占据比重最大 93-94平米的首置、首改型产品占52.44%，共574套。比重较大。其次为154平米户型。 三期产品分析 3.户型配比 户型比较优异 公寓产品全部为典型T4布局，方正，设计合理，附加值高。 三期产品分析 4.户型分析 预期售价万元以上 按照东湖国际价