物业设备管理培训摘要.pptVIP

☆物业设备设施的维保管理方法—周期性保养 日常保养 年度、月度及周保养 换季检修保养 ☆物业设备设施的维保管理—周期保养 ☆物业设备设施的维保管理方法—换季保养 ☆物业设备设施的维保管理方法—报告制度 周报告、月报告、年报告制度 工程维修班长每周向工程负责人提交周报告 工程月度工作报告由工程负责人汇总编写 工程年度工作报告由工程负责人总结编写 ☆物业设备设施的维保管理方法—报告制度 周报告应包含的内容； 月报告应包含的内容 年报告应包含的内容 ☆物业设备设施的维保管理方法—计划性维修 计划性维修 计划性维修，是在设备未曾发生故障时就有计划地进行预防性的维修。这种按事先规定计划进行的维修，是一种科学的维修制度，有利于事先安排维修力量，极大减少设备设施突发意外故障而造成的损失。 ☆物业设备设施的维保管理方法—外委维保管理 外委维保类合同管理 管理流程注意事项 由于维保方过错造成突发事故的处理 ☆物业设备设施的维保管理方法—外委工程管理 工程施工现场管理 ●施工现场勘查，施工区域内水、电、气管路是否造成影响；上下水管路是否符合规范要求。 ●隐蔽工程验收 ●质保期： ●资料交接； ●设备损坏：人为造成----质量问题的区分；