某CITYMALL功能分区及产品规划设想.docVIP

阜阳汇鑫·CITY MALL 功能分区及产品规划设想 凌峻（中国）房地产策划代理机构 2004年12月  1、 产品发展定位： 阜阳西区居民的大型生活会所 阐述： CITYMALL的定位为阜阳西区居民的大型生活会所，计划发展成为西区居民日常购物消费的核心、新都市生活的广场； 2、 分布区域及构成： CITYMALL位于颖河西路与颖西路交界的北侧，整体上形成大型集中式的购物中心的形态，占地长度和宽度为188.6米×96.3米，整体分为B1、B2两区，颖河西路与颖西路交界处构成圆弧形设计； B1区为L型转体状，层数为4层，实际占地面积约为8600平方米； B2区为长方体状，层数为3层，建筑长度和宽度为100×39米，实际占地面积约为3900平方米； 项目总建筑面积约为46100平方米。 3、 业态种类： B1 首层外街街铺：社区配套为主，银行、洗衣店、旅行社、大型餐饮店、药店、发型屋等； 首层西侧环形街：贵重物品及品牌店为主，金银饰店、品牌服装店、名贵化妆品等； 首层东侧内直街：中高档商物品为主，包括有品牌服饰、时尚精品、鞋类、化妆品、眼镜、钟表、珠宝首饰、个性创意产品等； 二层：中档商物品为主，服装、皮具、鞋类等，亦考虑有部分铺位作首层店类的补充； 三层、休闲类为主，各类书店、健身中心、美容中心、桑拿沐足中心； 四层、电子游艺中心、主题文化餐厅、其它娱乐主题经营； B2 首层：与