中级财务会计(下)复习学生要点.pptVIP

中级财务会计（下）复习 考试题型 单选10*1=10分 多选5*2=10分 判断10*1=10分 简答5*2=10分 计算1*10=10分 业务题50分（5小题） 简答题 简述投资性房地产的含义及范围 什么是负债？负债有哪些特征？ 简述所有者权益和负债的区别 什么是资本公积？它主要来源是哪些方面？有什么用途？ 什么是生产成本？它由哪些成本项目组成？ 销售商品收入的确认应同时满足哪些条件？ 简述留存收益的构成 财务报表概念及种类 利润表能够提供哪些重要的信息 1.投资性房地产的取得 投资性房地产无论采用哪一种后续计量模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。 外购取得投资性房地产 采用成本模式计量的企业，外购投资性房地产时，设置“投资性房地产”科目 借：投资性房地产 贷：银行存款 采用公允价值模式计量的企业， 应当在“投资性房地产”科目下设置“成本”和“公允价值变动”两个明细科目。 借：投资性房地产-成本 贷：银行存款 1.投资性房地产的取得 自行建造的投资性房地产 采用成本模式计量的企业，自行建造的投资性房地产达到预定可使用状态时， 借：投资性房地产 ???? 贷：在建工程或投资性房地产-在建??????????? 借：投资性房地产-土地使用权?? ?????贷：无形资产-土地使用权?????? 采用公允价值模式计量的企业，自行建造的投资性房地产达到预定可使用状态时， 借：投资性房地产-成本 ???? 贷：在建工程??????????? 借：投资性房地产-土地使用权?（成本） ?????贷：无形资产-土地使用权???? 2.投资性房地产的后续计量 投资性房地产取得的租金收入， 借：预收账款、银行存款等 贷：其他业务收入 投资性房地产存在减值迹象的，适用《企业会计准则第8号——资产减值》的有关规定。 经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备（可收回金额低于账面价值） 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 2.投资性房地产的后续计量 采用公允价值模式计量的会计处理 不需要计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。公允价值的变动计入当期损益。 资产负债表日，公允价值高于账面价值 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 资产负债表日，公允价值低于账面价值 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产-公允价值变动 2.投资性房地产的后续计量 投资性房地产后续计量模式的变更 为保证会计信息的可比性，投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。 成本模式转为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时投资性房地产的公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 3.投资性房地产的后续支出 发生的资本化改建扩建支出或装修装潢支出，通过“投资性房地产——在建”科目归集 借：投资性房地产-在建 贷：银行存款　　　　 　　　　 改建扩建或装修装潢完成后，应当从在建的投资性房地产转回到在用的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：投资性房地产-在建 3.投资性房地产的后续支出 资本化的后续支出 企业对某项投资性房地产进行改建扩建等再开发，如果再开发活动完成后仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产（在建），再开发期间不计提折旧或摊销。 采用成本模式计量的投资性房地产 转入再开发时，应将其转为在建的投资性房地产 借：投资性房地产（在建） 投资性房地产累计折旧 （摊销） 贷：投资性房地产 3.投资性房地产的后续支出 采用公允价值模式计量的投资性房地产 转入再开发时 借：投资性房地产-在建 （投资性房地产-公允价值变动 ） 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动 3.投资性房地产的后续支出 发生的资本化改建扩建支出或装修装潢支出 借：投资性房地产-在建 贷：银行存款　 改建扩建或装修装潢完成后，将在建的投资性房地产转回到在用的投资性房地产时 借：投资性房地产-成本 贷：投资性房地产-在建 3.投资性房地产的后续支出 费用化的后续支出 与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。 企业发生投资性房地产费用化的后续支出时 4.非投资性房地产转换为投资性房地产 （一）自用房地产转换为投资性房地产 企业将自用建筑物或土地使用权转换为以成本模式计量的投资性房地产时 4.非投资性房地产转换为投资性房地产 采用成本计量模式 借：投资性房地产 贷：固定资产 无形资产 借：累计折旧　 累计摊销 贷：投资性房地产累计折旧　　　 投资性房地产累计