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金堂项目商业部分 规划建议 第一部分：经典案例剖析 项目信息卡 占地面积 一期占地30亩 建筑面积 一期约10.3万㎡（纯商业） 容积率 4.49 绿化率 11.8% 建筑形态 裙楼+高层 面积区间 30-35㎡ 车位数量 731个 业态规划 21层写字楼 25层精装公寓 16层LOFT公寓 4层商业中心 项目在售 公寓2万平米（全部推出） 商业6万平米（推出3万㎡） 产品均价 精装公馆：6500元/㎡ LOFT公寓：7500元/㎡ 商业中心：一楼4万元/㎡ 二楼2万元/㎡ 缤纷时代广场—基本信息 写字楼 精装 LOFT 写字楼、公寓、商场均衡发展模式 缤纷时代广场——商业规划 商业规划（每层约15000㎡） 引进商家 所在楼层 所占面积 人人乐 1-2层 13000㎡ 金逸影院 3层 3000㎡ 宝岛眼镜 3层 待定 先锋健身 4层 待定 味千拉面 1层 待定 1、招商情况：项目自09年底开始招商，招商历时约半年。 2、商业销售情况：10年8月开盘，截止目前…… 推出的1-2层商业带租约，已销售约1.3万平米，剩余约4000㎡，3-4层商业待售。 推出的约2万平米精装公寓及LOFT公寓，已销售90%，现处于尾盘销售期。 项目主要客户为新都私营企业主，年龄在30-50岁，置业目的为投资 缤纷时代广