物业管理法律法规及基本制度资料.ppt

课程简介 第一节：物业管理的概述 第二节: 物业管理的法律规范 第三节: 物业管理基本制度 课程小结： 第一节：物业管理的概述 一、物业及其属性 二、物业管理 三、构建物业管理的理论体系 四、中国物业管理发展的特点 五、物业管理的作用 一、物业及其属性 （一）物业的概念 概念：物业是指已经建成，并可投入使用的各类居住非居住的建筑物，以及其配套的设备、市政设施及物业所在的土地、相关的场地、庭院等. （二）物业的属性 （三）物业与房地产、不动产的联系与区别 联系： 1.物业中包含的土地与房产属不动产 2.物业属于单元性房地产概念 不动产属于民法概念 1.称谓领域不同 房地产属于经济法等的称谓 区别 ： 物业是单元性的房地产 2.适用范围不同 房地产用于宏观领域 物业用于微观领域 3.概念外延不同 房地产概念外延大