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基于经济效益的房地产开发及管理方式探究 　　【摘 要】随着经济的快速发展，房地产已经成为我国的支柱产业，但是，近几年的经济波动以及政策变动，房地产的发展压力日益增大，经济效益不容乐观。本文将根据客观政治经济环境，就房地产开发及管理进行探讨，追寻房地产提高经济效益的开发和管理方式。 　　【关键词】经济效益；房地产；开发与管理；方式 　　随着国家限购令的出台，房地产的经济效益一度下降，再加上近几年的金融危机，整个房地产的行情都不容乐观，随着政府的相关作为，经济开始复苏，房地产的有一个春天也随之而来，但是，房地产行业的竞争压力却也一直没有减少，在巨大的竞争压力下，房地产商要如何做，才能够以最小的消耗获取最大的经济利益呢？ 　　一、以政府的经济政策为导向 　　政府的政策是房地产商必须要关注的问题，不管是国家政策还是地区政府的政策变动，都会决定着一个地区经济发展的重心，有政策的地方会有限制，但是也是有政策的地方也才会有商机。例如，2010年国家“限购令”的紧急出台，限制一户多购的现象，遏制房地产价格的疯涨，对于房地产商来说，这既是有利的也是不利的，不利的是自此以后房地产的价格将会受到很大的限制，利润空间会有所下降，但是另一方面来说，这次政策的出台无疑也对房地产运行市场起到了规范作用，这也为房地产商的经营创造了良好的市场环境，为此，房地产就要在具体的开发与管理过程中，进一步精简自身的