百万葵园长鹿农庄盘龙峡观光农业专题分析精要.pptVIP

该项目以园艺展示为卖点，科研、物流作为配套，生态餐厅和旅游是目前的主要收入，大棚生产及物流是未来的主要收入。 盈利模式 小任果业现代农业科技园 项目定位 宁夏首个农业部现代农业技术培训基地，规模2500亩，主要以农户种植为主，企业提供技术、信息服务，以及大棚投入； 投资背景 项目由小任果业发展有限公司投资，项目部分开发资金是由项目成立投资公司为企业作担保主体。 出租大棚给农户，提供技术和信息服务，统一收集，配送周边的超市，已形成小型的交易平台，得到政府支持，项目南面地块已取得建设用地指标，计划建设水果批发市场； 盈利模式 启 示：由散户种植——交易平台；由农业用地——建设用地； 项目大棚使用棉被、卷席机等设施，政府综合补贴5000元/个大棚； 政策环境 项目累积投入人民币4000万元，因项目开发需要，2010年向农村银行贷款900万元作，由政府作为担保主体 融资方式 寿光蔬菜高科技示范园 优 势：观光展示为主，场馆内园艺景观设计创新，是国内目前最知名的蔬菜示范园区。 劣 势：公共区域园林景观欠佳，非博览会期间人流量不多。 盈 利 点：观光门票、每年博览会的参展费、采摘园； 经营模式：示范园是公益行为，其主要目的为了展示寿光的蔬菜业的科技和发展； 启 示：可借鉴该项目的园艺和公共建筑的设计。 寿光蔬菜高科技示范园 卫生间 项目市调启示 市场调研 经验借鉴 节点计划 一、市场调研 项目定位 政策环境 盈利模式 融资方式 招商策略 广州花都美林湖项目 美林湖国际社区，以美林置业投资为主体，位于广州市花都区山前大道（新机场板块）。项目占地38000亩。内设学校、医疗中心、酒店、高尔夫球场、商业街及生态种植园等成熟配套设施。该项目获得《美国PCBC金块提名》、 《中国和谐人居奖》、《2008中国宜居城市典范楼盘》、《2007广东十大创新楼盘》等一系列国内外知名奖项。 项目定位 中国生态都市——保存3万亩原生湖山，规划全产业链的创意产业园，打造8000亩文创农业生态园（南中国最大、功能最全面的农业生态园）。 盈利模式 以别墅的销售为主，商业配套的销售为辅，同时通过农业地块出租、农作物的销售为项目增加收益。 可销售产品或利益点： 开发方面（农业产品）：创造有机农业品牌，对农作物进行种植及销售，其销售渠道为酒店餐饮的供给及对外批发； 经营方面：通过园地出租让业主自行种植，既可创造项目卖点亦可带动项目整体收益。目前是试点阶段，未来可考虑经营外包； 旅游观光：引进特色种植业，吸引旅游观光，举办农家乐，人流带动消费。 融资方式 美林基业集团通过自有资产及银行借贷等手段首先开发项目的别墅部分，通过别墅的销售回笼资金滚动整个项目的开发。 招商策略 目前美林湖的商业和农业生态园主要为美林基业自营，试业一段期间后可能将农场外包给专业公司经营。 南沙百万葵园 百万葵园主题公园，位于广州市南沙区万顷沙镇，占地面积26万平方米，种植一百万株向日葵，成为目前全国第一家、全部采用进口种子的观赏性向日葵乐园。 项目定位 中国最大的以向日葵为主题的主题乐园。 盈利模式 以门票及婚纱摄影收入为主，同时为游客提供各种特色美食（葵花鸡、沙湾姜撞奶）。百万葵园现采用到百万葵园拍摄婚纱照送10年免费门票的手法来吸引顾客。 广东永乐绿色生态农庄 广东永乐绿色生态农庄位于广州市南沙区万顷沙镇，占地1200多亩，种植以水果为主，养殖以鱼虾、三鸟为主，都是从农科所引入的优良品种。农庄内设有餐厅、会议室、卡拉OK厅、拓展训练基地、真人CS野战场、钓鱼场等，是一个集休闲度假、商务会议、配合学校素质教育和企业团队拓展为一体的生态旅游景点。 项目定位 集种养、休闲旅游、商务度假、青少年社会实践、企业团队拓展培训和配合学校素质教育为一体的生态旅游景点 。 盈利模式 不收取园区门票，对不同的项目独立收费，游客可以根据各自的需求进行消费游玩。园区的水果内销，游客可以进行采摘。 可销售产品或利益点： 开发方面（农业产品）：引进符合当地气候特点的农副产品，树立健康绿色的品牌。 经营方面：农副产品、餐饮、住宿，使用B2C参与网上团购方式，吸引人流。 旅游观光：推出多项户外拓展项目，兼顾大人小孩的游乐需求，以此吸引不同的顾客。 政企合作 从农科所引入优良品种，种植以水果为主，养殖以鱼虾、三鸟为主，打造绿色生态旅游农庄。 佛山顺德长鹿农庄项目 ?该项目由广东长鹿集团于2001年投资兴建，位于顺德伦教三洲，毗邻珠江干流，占地40万平方米，预计总投资3.75亿元，现为全