建设工程施工管理hr要点.ppt

工程隐蔽部位覆盖前的检查 监理人未到场检查 监理人重新检查 承包人私自覆盖 承包人 监理人 发包人 付款 收到进度付款申请单后28天 14天 审核 工程进度付款 进度付款申请单 出具进度付款证书 28天 竣工验收、竣工结算与最终结清 竣工验收申请报告 工程接收证书 28天内验收 56天内出具 56天后未验收视为合格 竣工清场 队伍撤离 56天内 竣工付款申请单 （承包人） （发包人） （承包人） 竣工付款证书 （发包人） 监理人14天+发包人14天 付款 14天内 缺陷责任期终止证书 （责任期终止后14天内） 最终结清申请单 （承包人） 最终结清证书 （发包人） 14+14 付款 14天内 竣工验收证明书 合同类型 合同价 特点 投资控制 风险 单价 合同 实际完成工程量*合同单价 1、统计工程量工作大 2、可缩短投标时间 3、对合同双方公平 4、单价优先 投资控制不利 共同承担；业主（量）风险较大,承包商风险较小（价） 总价 合同 固定总价 变动总价 1、总价优先 2、易迅速确定最低报价的投标人 3、施工进度上调动承包人积极性 容易控制（有明确合同价） 承包商风险较大，业主风险较小 成本加 酬金合同 实际成本+酬金 1、与设计深度无 2、非代理CM模式的合同采用最大成本加酬金形式 3、四种形式具体适用情形 难度大 业主风险很大，承包商无风险 施工计价方式 监理人 承包人 变更意向书 同意否 是 否 通知监理, 说明原因, 三方协商 监理人 按要求提交方案, 发包人同意, 监理发变更指示 提出建议 确认 否 14天内 作出变 更指示 书面 答复 承包人14天内提交变更报价书 监理人14天内商定或确定变更价格 变更程序 练习题 单项选择题 平行发包模式与施工总承包模式的相同点是（ ）。 A.有利于业主对造价的早期控制 B.投标人投标报价一般以施工图设计为基础 C.业主的合同管理工作量较大 D.业主的组织协调工作量较大 答：B 某工程项目承包人于2009年7月12日向发包人提交了竣工验收报告，发包人收到报告后，于2009年8月5日组织竣工验收，参加验收各方于2009年8月10日签署有关竣工验收合格的文件，发包人于2009年8月20日按有关规定办理了竣工验收备案手续。本项目的实际竣工日期为（ ）。 A.2009年7月12日 B. 2009年8月5日 C.2009年8月10日 D.2009年8月20日 答：A 从风险角度而言，以下合同中承包商承担风险程度最大的合同是（ ）。 A.固定单价合同 B.变动单价合同 C.总价合同 D.成本加酬金合同 答：C 在我国工程合同索赔中，既有承包人向发包人索赔，也有发包人向承包人索赔，这说明我国工程合同索赔是（ ）。 A.不确定的 B.单向的 C.无法确定的 D.双向的 答：D 多项选择题 劳务工程分包合同中，劳务报酬可以采用（ ）（含管理费）方式。 A.固定价格 B.综合单价 C.计时单价 D.计件单价 E.成本加酬金 答：A C D 建筑材料采购合同中，交货日期的确定可以采用的方式有（ ）。 A.需方提货的，以需方提货日期为准 B.供方负责送货的，以货发出日期为准 C.供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准 D.需方提货的，以供方按合同规定通知的提货日期为准 E.委托运输部门运输的，以向承运单位提出申请的日期为准 答：C D 施工方信息管理的任务和方法 施工文件档案管理 第七章 施工信息管理 本章难点 工程准备阶段文件 监理 文件 施工文件 竣工验收文件 建设工程文件一般分为 四大部分 施工文件档案管理的主要内容 竣工图 施工文件归档管理内容 工程施工技术管理资料 工程质量控制资料 工程施工质量验收资料 竣工图 图纸会审记录；开工报告相关资料（工程报审表与开工报告）；技术与安全交底记录；施工组织设计（项目管理规划）；施工日志记录；设计变更；工程洽商记录；工程测量记录（定位测量、测量放线、沉降观测）；施工记录（定位测量检查、预检记录、施工检查、交接检查、竣工测量等检查记录）；工程质量事故记录；工程竣工文件（竣工报告、竣工验收证明书、质量保修书） 材料设备出厂合格证及进场检（试）验报告；施工试验记录和见证检测报告；隐蔽工程验收记录；交接检查记录（不同工程或施工单位间交接，有见证单位） 施工现场质量管理检查记录；单位工程质量竣工验收；分部工程、分项工程及检验批的质量验收记