施工总承包招标文件(定稿)详解.doc

**工程施工总承包 招 标 文 件 项目名称：**工程施工总承包 招 标 人：**房地产开发有限公司 日 期：2014年1月  总 目 录 第一卷 投标须知前附表及投标须知 第二卷 投标文件格式 第三卷 合同条款及格式 第四卷 招标文件附件（另附页） 第一卷 投标须知前附表及投标须知 一、投标须知前附表 条款号 内 容 说明及要求 1.1 工程名称 **工程。 1.2 建设地点 **市冶金路与团结路交叉口西北角。 1.3.1 建设规模 **工程总建筑面积约 24 万平方米（包括八栋高层住宅（其中7#、11#楼地上31层，12#楼地上27层，10#楼地上26层，15#、16#、17#、18#楼地上25层，各楼地下均为2层），地下车库（地下1层）约4万平米，沿街商业地上2层、地下2层）。共划分为两个标段，其中： Ⅰ标段建筑面积约 13万平方米； Ⅱ标段建筑面积约 11 万平方米。 1.3.2 结构形式 主楼为筏板基础、地下车库为独立基础和条形基础，上部结构为框架、剪力墙结构。 1.4 承包方式 总价合同（包人工、包材料、包机械、包运输、包工期、包质量、包安全、 包文明施工、包验收等全部内容）。 要求各投标人对以上两个标段均作投标报价。 3.1 工期要求 计划开工日期：2014年2月20日 计划竣工日期：2015年12 月30 日 总工期：679日历天 本工程具体开工日期以业主发出的开工令（或通知）为准 3.2 质量标准 合格。 5.1 投标人资质等级要求 房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质。 12 投标有效期 90 日历天（自投标截止之日起）。 13.1 投标保证金 本工程每一标段投标保证金人民币伍拾万元整，全部二个标段投标保证金共人民币壹佰万元整。 在领取招标文件前须以投标人公司账户将投标保证金转账至招标人指定账户，账户信息详见投标须知第13.4款。 在本招标工程定标并签订施工合同后十五个工作日内招标人将无息退还未中标单位投标保证金。 投标须知前附表（续） 项号 内 容 说明及要求 13.2 履约保证金 本工程每一标段工程施工履约保证金为人民币壹仟万元整；全部二个标段工程施工履约保证金为人民币贰仟万元整（可以银行保函的方式交纳）。 中标单位的投标保证金自中标通知书发出之日自动转为履约保证金的一部分，剩余履约保证金应于本合同签署后七日内一次性由中标单位以公司账户转账至招标人指定账户。 此履约保证金在主体完成十层（含顶板）后十五个工作日内无息返还50%，主体封顶后十五个工作日内无息返还剩余50%，履约保证金不计利息。 14.1 投标文件份数 投标书面文件正本壹份，副本贰份；电子版一份。技术标与商务标分别装订、分别密封，电子版与商务标密封于同一档案袋。 16.1 投标截止时间 2014年1月22日上午9时00分。 16.2 招标文件领取及投标文件递交地点 **房地产开发有限公司招标部（**市桥西区泉南大街355号）。 18.1 评标形式 集中开标。 18.2 开标时间和地点 开标时间：2014年1月22日上午9时00分。 地点：**房地产开发有限公司会议室（或开标前招标人电话通知的具体地点） 18.3 联系人 招标总协调人： 技术标联系人： 商务标联系人： 二、投标须知 (一) 总 则 1. 工程概述 1.1 工程名称：**工程（以下简称“本工程”）。 1.2 工程地点：**市冶金路与团结路交叉口西北角。 1.3 工程概况及规模： 1.3.1 居住小区位于河北省**市，用地东至路，西至路，南至大街，总用地面积为11.83公顷，总建筑面积46.41万平方米。小区由1#~3#、5#~12#、15#~18#共15栋住宅楼，S1#商业，S2#商业，D1#地下车库，D2#戊类库房，H1#商业会所等组成。 本次招标的**工程总建筑面积约 24万平方米（其中7#、11#楼地上31层，12#楼地上27层，10#楼地上26层，15#、16#、17#、18#楼地上25层，各楼地下均为2层），地下车库（地下1层）约4万平米，沿街商业地上2层、地下2层）。 本工程共划分为二个标段，其中： Ⅰ标段建筑面积约13万平方米； Ⅱ标段建筑面积约11 万平方米； 1.3.2 结构形式：除12#楼有部分独立基础外，其余楼均为天然地基上的筏板基础，地下车库为独立基础和条形基础；上部结构为框架、剪力墙结构。 1.3.3 各标段施工范围详见附图《**工程各标段划分示意图》，其中Ⅰ标段与Ⅱ标段分界位置的后浇带及地下车库所有工程的接茬处理属Ⅱ标段施工范围；各标段一期与二期分界位置的后浇带及地下车库接茬处理施工属二期工程施工范围，属于本次招标范围。 1.3.4 Ⅰ标段各楼及面积