园林工程预决算基础解读.pptVIP

在招投标阶段，由施工单位（投标单位）根据设计施工图、预算定额和国家及地方有关规定编制的。 是确定工程造价、签订工程施工承包合同的基础；是施工准备、安排计划、组织施工的依据；是工程价款结算和办理拨款或贷款的依据。 施 工 图 预 算 第一节 园林工程预决算的概念与类型 三、园林工程预决算的类型 在施工准备阶段，由施工单位根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的。 是施工企业内部经济核算，实行定额预算包干的依据。 施 工 预 算 在竣工验收准备阶段，由施工单位以实际完成的工程量重新进行工程造价建设编制的。反映建设项目实际造价和投资效果。 反映建设项目实际造价和投资效果，是竣工决算的重要的依据。 工 程 结 算 第一节 园林工程预决算的概念与类型 三、园林工程预决算的类 由施工单位或建设单位编制，包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件 竣 工 决 算 三、园林工程预决算的类 后期养护管理预算：对养护期内的相关养护项目所需的费用支出进行预算而编制的施工后期管理费用的预算文件。 建设程序阶段 工作内容 预决算类型 国民经济长远规划 项目建议书 投资估算 地区、行业规划 可行性研究 年度建设计划 设计任务书 初步设计 设计概算 技术设计 修正设计概算 施工图设计 施工图预算 施工阶段 组织施工 施工预算 竣工验收 办理交工手续 工程结算 交付使用 竣工决算、决算审计 预决算类型与建设程序的关系 第一节 园林工程预决算的概念与类型 组织验收 常用概预算类型 概述 预算 估算 设计概算 施工图预算 施工预算 用途 精度 制作单位 制作依据 设计概算 作用： 1、方案优选的依据。 2、控制投资的依据。 3、控制建设拨款的依据。 施工图预算 1、确定工程造价 2、招投标、签订合同依据； 3、办理竣工结算的依据； 3、拨付工程款或贷款的依据； 4、施工企业考核成本一句 5、施工企业组织生产、编制计划、统计工作量的依据。 施工预算 1、施工企业编制施工计划的依据； 2、施工企业发放施工任务单、限额材料的依据； 3、施工企业安排劳动力、机械的依据； 4、施工企业控制成本的依据； 5、施工企业实行按劳分配的依据， 园林工程三算之间的关系 1、时间上说是先后关系，各有独立的功能，在不同建设结算发生作用。 2、施工图预算和竣工决算不能超过概算价值。 第二节 园林工程预决算编制 一、园林工程预决算编制的原则 第一章 园林工程预决算基础 科学性原则（列出编制依据） 统一性原则（按照统一标准） 规范性原则（定额或指标） 阶段性原则（相对稳定性） 二、园林工程预决算编制的依据 施工图纸（含说明书、标准图集） 施工组织设计（方案） 建设工程工程量清单计价规范——园林工程 建设工程消耗量定额（预算定额）——园林工程 人工、材料、施工机械市场价格 工程管理费及其他费用取费标准等 第一节 园林工程预决算编制 1.收集资料 （准备有关定额、取费标准、材料预算价格表、预算调价文件和地方有关技术经济资料等。 2.熟悉图纸 （熟悉施工图及设计说明，参加技术交底，解决疑难问题） 3.现场踏勘 （了解施工方案中的有关内容） 4.运用定额 （熟悉并掌握预算定额的使用范围、具体内容） 5.计算工程量 （确定工程项目、计算工程量） 6.编制预算 （确定单位预算价值、计算工程直接费、其他各项费用、程预算总造价、编写工程预算书的编制说明） 7.工料分析 （计算分析各分部分项工程所需工、料数量） 8.复核审批 （提高工程预算的准确性） 三、园林工程预决算编制的程序 园林工程项目：—般可划分为 建设项目、单项工程、单位工程三级。 单位工程由各个分部工程组成，分部工程由各分项工程组成。 一、园林工程建设项目的划分 第二节 园林建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。 （一个公园、一个风景区、一个广场、一条道路绿化等） 指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 （一个公园的码头、餐厅、喷泉广场等） 是单项工程的组成部分。指可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 （园路工程、绿化工程、照明工程、给水、排水工程等） 指在一个单位工程中，按照工程部位、工程工种等进一步划分的工程。 （土石方、栽植花木、庭园