真石漆产品研究报告解读.ppt

其他仿石材效果的外墙材料调查 外墙砖之“仿石砖”的延展性研究 （选择与SKK同档次的爱和陶子品牌乐华进行对比分析） 材料 仿石砖（乐华） 真石漆（SKK） 厚度 10-15MM 4MM 市场价格 130—230元/平米 （不含施工成本） 110--150元/平米 （不含施工成本） 价格区别 常见色、常规做法130元 特殊颜色+50元 特殊做法（纹理等）+50元 石子+沙子+色浆110元 石子+沙子150元 优势 更接近石材厚重感 凸显文化、岁月感 价格优势，用途更广泛 易分格、灵活性高 劣势 1）受到尺寸的严格限制（宽度极限60MM）通过密贴解决； 2）对材料工期有一定要求（2-3个月） 3）容易反碱，对工艺细节要求很高 品质差异较大，施工方建议由材料供应商提供，通过专业的控制点把握品质。 目录 外墙装饰材料分类 外墙装饰材料的发展趋势 外墙装饰材料中具竞争力产品解析 技术标准的控制要点 分类原则 将真石漆的成本和品质类别分类：低、中、高；再根据不同项目，不同 位置选择不同级别的真石漆的技术标准。 档次 成分 用量 厚度 建议 试用范围 成本范围（含工含料） 低 采用天然砂子，加入适量的色浆制成，不加入碎石子 3-4 kg/m2 1.5-2mm 暂不建议采用 45-80元/m2 中 采用天然砂子，加入适量的色浆制成，加入少量的碎石子 4-4.5 kg/m2 2.5-3mm 中档次产品 3层以上部分 70-120元/m2 高 采用天然砂子和碎石子制成，不加入色浆，完全采用天然砂石 5kg/m2 4mm左右 中高档次产品 1-3层部分（围墙、基座等近人尺度） 150-200元/m2 真石漆工艺标准 施工工艺 1、基层处理：保证墙面平整度、含水率要求、是否泛碱析白、是否污染等； 2、批刮腻子：根据墙面的平整度来确定需要刮几遍，一般情况下1~2遍； 3、涂刷封底漆：一般1公斤可以涂刷5平方米； 4、局部弹线、分格、粘胶带等：根据设计要求分格； 5、喷涂真石漆：一般喷涂2遍； 6、拆分格条、打磨： 7、喷刷罩面漆： 8、局部小范围修补、清污等 THE END 外墙装饰材料的研究 研发技术部 2011年11月 写在前面的话 研发技术部转型的战略意义 公司专业与技术水平的引擎器、发动机； 我们的工作核心，将从“紧急的工作”中逐步转为 更多的“重要不紧急”的系统性研发工作 ----体现战略高度与前瞻性！ 研发技术部三大核心工作内容 1）项目定位系统研究（目前工作重点：鱼化、科技六路） 2）产品序列系统研究（逐步完善晶城秀府产品系列化成果） 3）产品设备设施系统研究（庞大而繁杂，从各项目开发进度角度选择能够直接指导近期工作为研究课题的重点） 写在前面的话 思考为什么“晶城秀府”在西安，建筑立面、造型等设计被一贯的好评？ 思考 鱼化总部独栋产品，由“现代风格”优化为“新古典”风格后，产品价值感急速提升？ 2#地块东组团鸟瞰图 写在前面的话 立面效果、建筑风格是任何项目最先、也是最久能够呈现给 客户和市场的综合感受。 借鱼化项目随着招商中心、A组团的施工进度需要，立面材 质的定版定样工作对于产品品质的控制尤其重要，因此研发 技术部特选择“外墙装饰材料”这一课题，进行系统研究， 望能指导和优化公司后续开发的各类产品。 目录 外墙装饰材料分类 外墙装饰材料的发展趋势 外墙装饰材料中具竞争力产品解析 技术标准的控制要点 外墙装饰材料分类 随着建筑材料技术的不断发展，出现了越来 越多的外墙装饰材料，主要分为以下几类： 砖（石）材类、外墙涂料、幕墙、装饰板材 及其它。 目前住宅项目中最常使用的是外墙涂料、外墙面砖，以及高档住宅小区使用的石材和各类幕墙（玻璃、金属、陶板等）。 外墙装饰材料分类 名称 特点 分类 外墙面砖（石）材 砖（石）材作为传统的装饰材料，其装饰效果有层次感，色调柔和，装饰后的建筑显得庄严、高雅、气派。 1、陶瓷面砖：陶瓷外墙面砖包括彩釉砖、 无釉砖、毛面砖、锦砖（又名马赛克）； 2、石材：天然石材、人造石材 外墙涂料 用外墙涂料装饰后的建筑形式多样、个性鲜明；与其它外墙装饰材料相比具有成本低、来源广、能耗低、安全性好、施工期短、功效等特点。 1、按形态分为：油性涂料（油漆）、水性涂料（水性漆）、粉末涂料； 2、按装饰效果分为：仿石系列（真石漆）、彩砂系列、金属系列等。 幕墙 按照建筑材料可分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙 装饰板材及其它 包括不锈钢镜面板、铝塑复合板等 住宅主要外墙材料对比分析： 外墙涂料与外墙面砖（石）材比较 外墙涂料 外墙面砖（石）材 环保性 涂膜可自然降解 废