智能化工程验收管理办法解读.doc

智能化工程竣工验收管理办法 总则 为保证集团智能化系统新建、改建工程验收工作的顺利进行，纠正施工过程中可能存在的质量问题，特制定本办法。 本办法适用于集团及各下属公司商业写字楼、住宅小区、会所项目的新建、改建智能化工程； 智能化工程竣工验收的依据 智能化工程竣工验收的规范依据 智能化设计和安装工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，验收依据包括但不限于以下内容： 《筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 智能化工程竣工验收的技术依据 工程合同 投标文件和工程合同； 施工图纸、图纸会审记录、设计变更、现场签证和联系函。 有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及验收报告单。 施工单位提供的有关质量保证文件。 验收内容及标准 验收合格标准 在正式竣工验收过程中，各单位检查人员应严格按照以下标准完成对智能化工程质量的进行评定，满足以下所有要求整个智能化系统验收结果才能评定为合格： 设备、材料的数量、规格、型号及生产商满足施工单位投标技术方案的约定，如投标技术方案中未说明，应满足招标技术要求的规定，差异部分应提交设计变更资料； 工程技术资料的核查结果合格； 工程安装质量及观感检查结果合格； 系统控制功能检查结果合格； 全部子系统工程均达到合格标准； 工程安装质量及观感检查 智能化工程安装质量观感检查应包括以下内容： 检查项目 检查内容 检查位置 机柜、机箱、控制柜 表面 无水泥、涂料划痕 无倒刺，油漆均匀 盖板无倒置安装现象 机柜、护罩内不应有明显灰尘、昆虫及垃圾 室外、弱电井、机房、控制中心。 固定 支架、立柱、控制箱等安装牢固，手摇无晃动。 室外草地安装的立柱有混凝土基础。 电气 线槽桥架安装 尺寸及规格符合设计要求 安装走向无明显弯曲 吊杆、支架安装规范 接地满足规范要求 地下室、弱电井、机房、保安亭 电缆 桥架/线槽内电缆容量适当，盖板能正常覆盖； 规格符合设计要求； 电缆绑扎整齐，不凌乱； 线管固定牢固，电缆无裸露现象； 分线使用专用线夹； 接头施工规范 标签固定良好，易辨识、耐久 光缆 按照规范施工； 必须进行端接，用跳线连接设备 多余的光纤收纳在端接箱内，严禁裸露无保护。 设备 固定牢固，磁力锁等承受冲击力的设备应有特殊措施； 接地良好； 接线规范，无接触不良等现象 安装位置满足设计要求，不影响室内装饰效果。 各系统观感检查内容 施工单位的自检应包括每个分项工程的所有内容，正式验收时按全部设备数量的30%进行抽查，且每类设备型号不少于5个，检查结果填写《工程安装质量及观感质量验收记录》。 如果项目包含的子系统未在下表中列出，按照最接近的分项工程验收要求进行。 子分部 工 程 分项工程 观感检查内容 通信网络系统 公共广播系统 中央控制设备的安装 扬声器、调音器的安装与固定 电缆敷设 有线电视系统 插座安装质量及表面清洁度； 分支分配器固定与电缆接头质量； 建筑设备监控系统 DDC控制器 设备安装固定 电缆接线 仪表、执行机构等 设备安装固定 电缆接线 管理工作站及通信接口 设备安装固定 安全防范系统 楼宇对讲系统 室内分机固定及表面清洁度 弱电间设备及机箱的安装及接线 单元门口机、小区围墙机及锁具的安装固定及防水情况 中控设备的安装 电视监控系统 摄像机、支架立柱的固定及表面清洁； 控制室设备固定及电缆接线 电视墙固定、内部走线、接地； 入侵报警系统 探测器安装位置合理 报警主机、探测器、警铃等固定及接线 停车管理系统 道闸、地感线圈、摄像机照明灯的安装固定 室外设备的防水防雨措施 岗亭内电缆、光缆的接线及保护 巡更系统 巡更按钮的安装固定 门禁控制系统 控制器、出门按钮、读卡器、锁具等的安装固定 设备接线 综合布线系统 光纤及铜缆敷设和终接接线 机柜内端接设备的安装 信息插座面板的固定及表面清洁度 系统功能检查 施工单位的自检应包括每个分项工程的所有内容，正式验收时按全部设备数量的30%进行抽查，且每类设备型号不少于5个，检查结果填写《子系统检测记录表》，系统功能必须满足以下要求： 子分部 工 程 分项工程 系统功能检查内容 通信网络系统 公共广播系统 音量适当，分区合理 与消防控制系统联动 有线电视系统 图像效果满足要求； 建筑设备监控系统 远程监控通讯 与各系统通讯情况； DDC控制器 设备安装固定 电缆接线 仪表、执行机构等 系统读数小于误差 执行机构运行情况 中央管理工作站与操作分站子系统 软件功能满足招标要求 运行稳定可靠； 无明显技术缺陷 通信接口