住宅工程质量通病防治技术规程讲解解读.ppt

安徽省《住宅工程质量通病防治技术规程》讲解 DB34/1659-2012 涉及规范 《住宅工程质量通病防治技术规程》DB34/1659-2012 《马鞍山市混凝土多孔砖、混凝土空心砖和普通混凝土小型空心砌块砌体防裂技术导则》 《安徽省混凝土多孔砖、混凝土空心砖和普通混凝土小型空心砌块砌体防裂技术导则》 《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》jgj/t17 2008 《蒸压加气混凝土砌体工程施工及质量验收规程》DB34/t766 2007 《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J104 《蒸压轻质砂加气砌块和板材结构构造》06CG01 《砌体设计规范》GB50003-2011 《抗震设计规范》GB50011-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 基本规定 3.0.1质量通病防治由建设单位组织实施。 3.0.2产生的费用应列入工程概预算。对于合同已签订的工程--按照本规程实施同时由设计、监理、建设单位认可增加的费用在工程竣工决算时予以列支。 3.0.8住宅工程的基础、结构、装饰、节能等分布工程验收时应增加质量通病防治验收内容。 管理措施 4.1.3 住宅工程在保修期内发生质量通病问题投诉的，建设单位应负责组织有关责任进行保修。 4.2.1 设计单位对易发生住宅工程质量通病的部位和环节应进行深化设计，并用节点构造详图予以明确。 裂缝防治 现浇板裂缝防治 设计 1、平面有洞口 周边楼板配筋加强 楼板平面形状不规则 设置梁 2、板厚不小于120mm 厨房、浴侧、阳台不应小于90mm 3、阳台悬挑长度大于1.5m 采用梁板式 4、屋面及建筑物两端现浇板 设置双层双向钢筋 6、各楼层阳、阴角较大板块四角 7Φ10正交斜向平行放射不小于1.2m 11、住宅长度超过40m 设置后浇带且两侧设置双层加强钢筋 12 预埋管线不应集中通过现浇楼板，应分散布置，设计中水、电、设备等各专业应相互配合，在同一位置管线重叠不得超过两层，交叉布线处应采用线盒。线管的直径应小于楼板厚度的三分之一，且不应超过50mm，并使管壁至板上下边缘净距不应小于25mm。 13 现浇板内管线必须布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，则沿管线方向在板的上表面增设φ6双向间距100mm宽600mm的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm。 14 不宜将给排水管水平埋设在现浇楼板中。 二、施工 2、混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水；混凝土运输、输送、浇筑过程中散落的混凝土严禁用于混凝土结构构件的浇筑。 4、支撑现浇混凝土结构的模板应进行模板设计，使其具有足够的强度、刚度和稳定性，上下层模板支架的立杆应对准，并在底部铺设垫板。现浇板边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间立杆间距不宜大于900mm，严禁在虚土上支撑模板。 7、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距。混凝土浇筑时应设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑混凝土，还应铺设架空通道，保证钢筋不位移不变形，并确定专人负责 8 现浇板中的线管应分散布置在上下层钢筋网片之间，交叉布线处应采用线盒，线管并排水平埋设在现浇板中，线管间的最小净距不小于25mm。 13、混凝土现浇板浇筑完成后12h以内必须覆盖养护并淋水保湿 砌体裂缝防治 5.2.3 砌体结构钢筋混凝土构造柱与承重墙体连接处应沿墙高每隔500mm设置2φ6水平钢筋和φ4分布短筋平面内点焊组成的拉结网片或φ4点焊钢筋网片，每边伸入墙内不宜小于1000mm，6、7度抗震设防时底部1/3楼层，上述拉结钢筋网片应沿墙体水平通长设置。砌体结构中非承重后砌隔墙与承重墙、柱连接处，应沿墙高每隔500～600mm设置2φ6拉结钢筋，每边伸入墙、柱内不应小于500mm。 5.2.5 砌体结构的底层和顶层（包括跃层）的窗台标高处，应设置纵横墙通长的水平现浇钢筋混凝土腰梁，其高度宜为砌块块高的模数，且不小于80mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200，纵向钢筋均应与构造柱可靠连接；其它各层的外窗应设置现浇或预制混凝土窗台板，高度不小于60mm，纵筋不少于2φ10，单肢箍筋φ6@200，窗台板