装饰装修工程细则解读.doc

常州泰富城项目工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 深圳市众望工程管理有限公司 常州泰富城项目工程监理项目部 目 录 专业工程概况与特点 监理工作依据 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 分部工程质量验收 监理旁站内容、方法和要求  装饰装修工程监理实施细则 1 工程概况： 1.1工程简介 工程名称 常州泰富城 工程地点 常州市武进区花园路和广电中路交汇处 建设单位 常州泰富房地产开发有限公司 监理单位 深圳众望工程管理有限公司 设计单位 施工单位 深圳市汇宇建筑工程设计事务所 江苏江中集团有限公司 1.2工程位于。A区概况： A区地下建筑面积31355.6㎡，地下室剪力墙外围采用砼自防加附加层防水，砼为S6，防水抗渗砼。 地上商场为框架结构，建筑高度为23.8米。建筑面积：一层12334.7㎡；二层11813.7㎡；三层11749.34㎡；四层12057.6㎡；五层10289.84㎡。一层层高5.8m，二层以上为标准层，层高4.5米。屋面防水为Ⅰ级防水，防水层为二道设防（一刚一柔）。 公寓为剪力墙结构，建筑高度为99.35米。±0.000标高相当于绝对标高4.7米。每层的建筑面积为1228.98㎡。层高：一层5.75m，2～5层为4.5m，6层以上标准层（含6层）为2.8米。地下部分防水等级Ⅱ级，S6砼400厚；屋面部分防水等级为Ⅱ级，防水层次为二道设放（一刚一柔），即一道刚性细石砼防水层，再加有道柔性放射卷材或防水涂料；厨房，卫生间及阳台防水为防水涂料或聚合物防水砂浆，防水层次为一道设防或复合防水；外墙防水为聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 1.2.2 B区概况： B区用途为商业、停车、酒店，层数为1/5。地上建筑面积47055.52㎡，地下建筑面积1682.16㎡。停车楼地上面积为13647.07㎡，建筑高度23.8米，框架结构，基础为筏板基础。层高：一层5.75m，二层4.50m，三层4.50m，四层4.50m，五层4.55m。 防水设计：地下部分防水等级Ⅱ级，S6砼400厚。屋面防水等级为Ⅱ级，防水层次为二道设防（一刚一柔），即一道刚性细石砼防水层，再加一道柔性防水卷材或防水涂料；厨房，卫生间及阳台防水采用防水涂料或聚合物防水砂浆，防水层次为一道设防或复合防水；外墙防水采用聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 1.2.3 C区概况 1#楼建筑面积23092.7㎡，剪力墙结构；建筑高度90.3米，层数1/30，地下一层层高为4米，地上楼层层高均为3米。 2#楼建筑面积11017.93㎡，剪力墙结构；建筑高度49.6米，层数0/15，层高3米； 3#楼建筑面积11746.9㎡，剪力墙结构；建筑高度52.6米，层数0/16，层高3米； 4#楼建筑面积10406.7㎡，剪力墙结构；建筑高度52.6米，层数1/15，层高3米；； 5#楼建筑面积8065.16㎡，剪力墙结构；建筑高度52.6米，层数0/15，层高3米； 6#楼建筑面积24146.84㎡，剪力墙结构；建筑高度99.3米，层数1/33，层高3米； 7#楼建筑面积22108.4㎡，剪力墙结构；建筑高度76.8米，层数0/25，层高2.9米； 地下部分防水等级Ⅱ级，S6砼400厚；屋面防水等级为Ⅱ级，防水层次为二道设放（一刚一柔），即一道刚性细石防水层，再加道柔性卷材或防水涂料厨房，卫生间及阳台防水3 监理工作的流程 3.1 监理工作总流程 调整 否 是 3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 整改 否 是 4 监理工作的控制要点及目标值 4.1 深化设计的控制 4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 4.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应