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碧桂园、雅居乐、万科案例分析 案例一--碧桂园凤凰城 案例二--雅居乐凯茵新城 案例三--万科东丽湖 案例一--碧桂园凤凰城 凤凰城项目住宅物业分布 凤凰城开发推盘进程 凤凰城配套分布 碧桂园的广州凤凰城项目，位于广州东部发展区，2002年5月开盘，在开盘不到一年的时间内，五星级广州凤凰城酒店（600间客房）、大型商业广场、主题公园、大型交通中心、中英文学校、大型水厂（日供水量达8万立方米）等配套设施已陆续启动运营，至今已有逾三万人入住其中。 星级酒店连锁体系。碧桂园创造性地将五星级标准酒店引入社区，为五星级的家园增加了“五星级”含金量。 碧桂园社区商业体系。碧桂园集团每个项目都规划相当规模的商业中心，集合各种业态，整合知名商业品牌于一体。 碧桂园教育品牌连锁体系。碧桂园前瞻性地开创了全国领先的教育连锁体系。 休闲娱乐配套体系。碧桂园将极具趣味性、挑战性的高尚休闲运动项目“高尔夫”，以及汇集传统文化、自然田园野趣、精彩缤纷游乐于一体的大型文化主题公园融入现代社区生活 凤凰城配套开发进程 碧桂园模式 案例二--雅居乐凯茵新城 雅居乐凯茵新城案例分析 凯茵新城产品及配套分布 凯茵新城产品和配套推盘及开发进程 案例三--万科东丽湖 案例经验借鉴总结 成功的关键因素：规模开发、配套先行、精确定位、“别墅城市”的概念 与本项目的契合点：区域尚不成熟但渐成热点、规模大 可借鉴的成