《控制性详细规划讨讲义-修改》.pptVIP

3、控规编制与管理技术的自身科学性问题： 控规以建设项目为导向，侧重对开发地块控制，忽视城市发展的整体性调控。控规与总体规划衔接不足；控规关键性指标的确定缺乏依据。缺乏一个明确的技术规范、评价标准和操作平台。控规编制和审批的主观随意性严重影响其公平性和合理性，严肃性和权威性。 ——控规必须不断探索精细化、科学化和“人性化”管理； ——控规是城市政府最重要的公共政策，需要有一个严谨的制度安排。 结 语 总结 谢 谢！ 在城市快速发展阶段，根据变化的形势和环境，控制性详细规划成果在使用中依法按照一定程序进行调整在所难免，为了保证控制性详细规划成果的现实性，有必要建立控规成果动态维护更新的机制。 否则控规成果提交使用后，相关的调整和变化就会日积月累逐渐使原控规丧失作为审批依据的技术理性。 鉴于城市快速发展阶段对于规划的巨大需求，同一地区不同种类不同时期编制的各种规划需要在控规阶段进行认真地整合，以实现城市规划的“一套图管理”的目标。 这种做法的意义是消除了各规划之间的内容矛盾，实现了城市不同空间的规划对接，加强了各功能系统的衔接，更重要的是在依法行政的原则下，统一了同一地区空间规划的“所有”要求，有助于政府行政的规范、水平的提升和效率的提高。 容积率 作为控规的强制性指标和对建设项目实施规划管理的依据之一，具有相当的