“凰潮双苑”项目策划书.docVIP

“方兴杯”全国大学生房地产项目策划大赛 凰潮双苑——御华苑·美树苑 第1章 项目基本情况介绍 1.1项目名称 1.2项目宗地位置 1.3项目经济技术指标 第2章 项目市场分析 2.1项目投资环境 2.2 项目规划用地分析 2.3项目竞争分析 2.4项目SWOT分析 第3章 项目定位(wu) 3.1项目主题定位 3.2目标市场定位 3.3楼盘定位 第4章 项目规划设计 4.1 项目规划说明 4.2项目产品设计具体亮点细节 第5章 项目开发计划 5.1投资项目开发建设实施计划分析 5.2项目开发管理计划 第6章项目成本与费用测算 6.1开发成本测算 6.2项目销售、出租收入及利润的估算 6.3项目资金筹措与运用 6.4基本财务报表 第7章 项目营销方案 7.1营销精神 7.2营销计划 7.3营销现状分析 7.4营销策 第8章 项目风险分析 8.1 项目开发风险来源 8.2 项目开发过程风险 8.3 项目风险管理控制第1章 项目基本情况介绍 1.1项目名称 凰潮双苑 1.2项目宗地位置 本项目用x85，x88地位于大兴区亦庄新城板块，位于东南5环6环之间，隶属3.83.8平方公里居住区，属于新区开发板块，地块位于东南五环外，亦庄板块，距离京津唐高速约6km，距离东南五环约4km，距离南海子公园2km。 1.3项目经济技术指标 表1-1 项目经济技术指标表 总用地面积（m2）