万科关于天鹅湖案例的思考精要.pptVIP

关于华银·天鹅湖案例的思考 区域交通 京石高速车程90分钟，京石第二高速开通后40分钟即可到达 项目位于房山区张坊镇西南2公里处，据涞水20多公里。 京石第二高速为京昆高速的一条支线，距北京市65公里。今年下半年修建，目前石家庄到涞水段高速已经通车，2011至北京段完工与莲石路相接，届时车程将缩短为40-50分钟。 京石高速 京石第二高速通道（规划中） 规划理念 结合周边丰富的旅游资源和项目本身的规模，进行“旅游地产+城镇模式”的建设开发 北京房山地质公园于2006年9月通过联合国教科文组织认定，地跨两地：北京市房山区和河北省涞水县、涞源县。 园区占地总面积953.95平方公里。 地质公园分8个园区，其中2个位于河北。 北京房山地质公园 天鹅湖即是涞水县宋各庄水库，1975年修建，目前仍在发挥水库职能。 项目处于地质公园内，山地居多，首期临湖建筑均是先通过炸山修路而成。 项目一期3249亩（包括湖2000亩），项目后期在水库东面的山坳平地上建设，目前村庄尚未拆迁。小区规模宏大，按城镇规模建设。 山 平地 （后期规划用地） 一期 一期 宋各庄水库 水库边的栈道 规划配套 项目围绕“旅游地产”以休闲度假类的配套规划为主 二期 三期 四期 商务别墅区 滨水商业步道 滨水商业步道 商务别墅区 宾馆会议区 宾馆会议区 高档山水别墅 分时度假村 特色商业街 运动休闲会所 高尔夫主题公园 奶