三大清算第一部分筹建和预售精要.pptVIP

资 金 来 源 非 金 融 企 业 向 非 金 融 企 业 借 款 无关 联性 不超过按金融企业同期同类贷款利率计算的数额部分可据实扣除，超过部分不许扣除。（利率制约） 关联 企业 借款 利率 制约 处理原则同上 本金 制约 接受关联方债权性投资与其权益性投资比例：金融企业，5：1；其他企业，2：1。 能够证明相关交易活动符合独立交易原则 的；或该企业的实际税负不高于境内关 联方的，其实际支付给境内关联方利息 支出，在计算应纳税所得额时准予扣除。 资 金 来 源 自 然 人 借 款 股东或 关联自 然人借 款 处理原则同关联企业 内部职 工或其 他人员 借款 符合条件只受利率制约 条件：1.借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为；2.签订借款合同。 预售期间的汇算清缴 4.企业取得个人资产向金融机构抵押贷款，其贷款利息可否税前扣除？ 总局对此无明文规定，应以各省级税务机关规定为准。 河北： 河北省地税局2011年第1号公告 2011-1-13 对个人将自己的资产作抵押向金融机构贷款、企业使用（个人与企业之间必须有相关的协议）发生的利息，在确认该项贷款直接划入企业银行账户，利息支出由企业账户划出后，允许企业在计征所得税时扣除。 辽宁：2012年度辽宁地税企业所得税若干政策问题公告： 个人将自有房屋抵押给银行，取得贷款用于企业经营