丽晶智慧商业街区方案详解.pptVIP

* * * 丽晶公馆智慧商业街区方案 三台子商圈首个智慧Focus风情街区 项目介绍 丽晶公馆商业裙楼项目定位 品牌规划 合作方式 目录 1.0 项目介绍 1.1 丽晶项目简介 1.2 项目发展商简介 丽府项目基本情况 丽晶公馆是由加拿大金房投资集团投入巨资，由沈阳丽晶房地产开发有限公司进行开发的北美风情生活社区；力求将其打造成为本区域内的地标性建筑，从建筑品质、物业服务、园林绿化等方面，都将一丝不苟、精益求精，成就区域内首个高端景观社区。 项目位于黄河北大街与千山西路的交汇处，隶属北皇姑黄金腹地，坐拥城市北金廊之上（沈阳北金廊南起皇家龙脉沈阳北陵公园，北至沈北大学城），地理位置和文化氛围得天独厚，地铁2号线从此通过，交通便利，是各大地产商、品牌商争相投资的黄金宝地，拥有着巨大的价值空间。 项目总占地面积11万平方米，总建筑面积37.6 万平方米，共规划建设有16栋多层、2栋小高层和12栋高层产品；紧邻黄河北大街建有2栋酒店式公寓、1栋星级商务酒店及写字间；项目四周沿街配有围合式底商。。 本案 1.1 建筑面积：370000平方米 占地面积：110000平方米 住宅用户：3797户 车位：1000余个 绿化率为：40%以上 综合容积率：3.30 楼盘产品构成： 16栋多层（6层封顶）位于项目西侧；2栋小高层（9层封顶）、12栋高层（27、28层封顶）位于园区东侧 项目发展商简介 沈阳鸿发展房地产开发有限公司 　　　 　　　位于辽宁省沈阳市苏家屯区丁香街１９６号。公司十分重视产品质量和售后服务，一直本着“以人为本、以诚取信、以质取胜、以新争天下”的质量方针和“正正直直做人，踏踏实实做事”的企业精神。站在新的历史发展起点上，我们将坚持秉承“效益为先、稳健经营、协调发展”的经营理念。我们不断完善自身管理机制，强调客户与市场导向，拓宽服务范围，提高服务深度，追求与客户长远、稳定、双赢的合作关系，.. 1.2 2.0 丽晶公馆商业裙楼项目定位 2.1 文化理念 2.2 经营定位 2.3 业态规划 2.4 营运模式 2.5 商铺交房配置标准 2.1文化理念 ——智慧Focus风情街区 基于对全案商业核心价值体系及核心竞争力的解读，在高端住区的片区属性的背景下，获得较好市场认知的本案，其相对较大的商业体量具备补缺片区高端休闲/商务性商业市场空白的机会，同时偏高品质生活配套性商业也是吸引区域高端客群进入，聚集本案商业人气的重要手段，故本案商业主题定位于： 以高端特色“餐饮、休闲、商务配套”为主， 以偏高品质生活配套为延展结合社区O2O及社区众筹等全新理念的 智慧Focus风情街区 ——智慧Focus风情商业街 智慧即全新引入互联网思维，将社区O2O商业模式，社区众筹商业模式相结合，完成线上线下互动，筹人，筹钱．筹智的两线三筹新时尚商业行为． Focus街区就是集中、聚集、焦点街区商业，由Free（自由）、Open（开放）、Center?（中心）、United?（集合），Striking （吸引人的） 首字母组合而成： Free（自由）： 街区是以若干街道形成一片区域形成出现，以充满勃勃生机的活力商业，体现城市丰富节奏，丽晶公馆以独具城市张力的商业语言，营造自由随意的街区型商业，不被集中式商业束缚，繁华之上，人潮澎湃，财富汹涌。 Open（开放）： 丽晶公馆全临街模式使得大部分商铺临街，更富昭示性，通过黄河大街接驳城市中心。1-2层裙楼商业间全无障碍，开放精神，无限魅力。 Center（中心）： 丽晶公馆地处三台子片区主要干道黄河大街之上，即是片区规模性品质社区，也是片区商业服务中心。而其本身，紧邻中粮商圈商业核心，释放无限财富潜能。 United（集合）： 作为三台子片区商业服务中心，丽晶公馆要承担的是不止是片区生活配套的功能，更需要担负起商务活动与休闲式消费的责任，多业态集合是本案发展的方向。 Striking （吸引人的）： 商业活动并不仅仅是一种消费行为，更是一种放松与体验的过程，丽公馆以纯粹的北美式建筑诠释欧美式风情商业的独特魅力，高品位、品牌化使其具备成为市场焦点的资