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如何做好房地产成本控制 　　【摘要】众所周知，房地产价格的高低取决于房地产成本的高低，而社会的经济是否能够快速、稳定的发展，又围绕着房地产价格的变动而变动。本文主要就近几年房价不断上涨的现象，对房地产成本进行了深入细致的研究，针对影响房地产成本的因素进行分析，并给出相关措施以降低成本，从而实现有效地控制房地产成本。 　　【关键词】房地产；成本控制；影响因素；控制措施 　　1. 引言 　　随着人们生活质量的日益改善，中国经济持、稳定地增长着，房地产领域发展的势头也越来越迅猛，而企业为了能够在这个社会上生存下去，有立足之地，相互之间的竞争也越来越激烈，不仅仅是企业间的竞争，企业内部的竞争也是如此。所以说，竞争使得房地产公司开始为自身的出路某生路，采用一切可以降低房地产成本的方法和途径，以期达到利益最大化，获得可观的利润与收入。由此可见，如何有效地进行房地产成本的控制是每一个房地产开发商所关心的问题。由此我们不难断定，如果房地产企业要想在这场竞争的战役中打一场胜仗，即达到利益最大化，那么他们所要做的就是尽一切可能地进行房地产成本的控制，唯有这样，他们才能在这个市场上有一块立足之地，才能生存下去。如何进行房地产成本的控制，主要方法有以下几点：第一，要把一切的开销、费用都要考虑进去，比如土地使用的费用，购买公共设施的费用，前期投入的资金，购买基本设备的费用，建筑过程中产生的费用，以及