牡丹江路景观绿化工程项目立项投资建设可行性论证研究报告.docVIP

第一章 项目总论 第一节 项目概述 项目名称：牡丹江路景观绿化工程 建设内容：土地整理，栽植绿化苗木 建设规模：总绿化面积约10000平方米，道路总长约3600米 项目投资：336万元 建 设 期：4个月 建设地点：淮安高新技术产业开发区牡丹江路 建设单位：淮安园兴投资有限公司 第二节 建设单位概况 本项目建设单位为淮安园兴投资有限公司。淮安园兴投资有限公司位于淮安市淮阴区淮河路188号，法人代表赵军，注册资本10000万元。一般经营项目有：实业投资，物业管理，土地整理及开发，资产管理、经营，钢结构安装工程，房屋建筑、桩基础、井点降水、室内外装修、市政、园林、交通道路、桥梁工程施工，建筑材料、钢材、装饰材料、金属制品、不锈钢制品、铝塑门窗、电线电缆、化工产品（化学危险品及易制毒品除外）、电子产品、日用品、工艺品销售，园林绿化工程设计、施工及养护管理，道路保洁服务，花木种植、销售，园艺产品批发、零售，园艺技术咨询，信息与软件服务外包。 第三节 研究的依据 1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、《生态公益林建设导则》(GB/T18337.1-2001)； 3、《投资项目可行性研究指南试用版》（计办投资[2002]15号）； 4、《关于印发城市绿地系统规划编制纲要（试行）的通知》（建城[2002]240号）； 5、《关于印发城市绿化规划建设指标的规定的通知》（建城[1993]784号）； 6、建设部《国家园林城市标准》（建城[2005]43号）； 7、《国务院关于进一步加强城市绿化建设的通知》（国发[2001]20号）； 8、《城市绿化条例》(国务院[1992]100号令)； 9、《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2002）； 10、《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）； 11、《江苏省城市绿化管理条例》（2003年）； 12、《淮安市城市总体规划》（2008-2030）； 13、《淮安市城市绿地系统规划》（2004-2020）； 14、《淮安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011-2015）； 15、建设单位提供的有关资料和数据。 第四节 研究的范围 主要从以下几点对项目进行技术、经济分析论证： 1、项目提出的背景及必要性； 2、项目建设方案及工程技术方案； 3、项目建设条件及环境保护； 4、投资匡算及资金筹措； 5、项目建设进度； 6、项目社会效益初步分析。 第二章 项目提出的背景及必要性 第一节 项目提出的背景 淮安是江苏北部中心城市，市境北接徐州，东北连云港，东接盐城市,南接扬州市,西南连滁州市，西北连宿迁市，西南靠近南京。全市地处江苏省淮河两岸，邻江近海，是南下北上的交通要道，区位优势独特。淮安是江苏省的重要交通枢纽，也是长三角北部地区的区域交通枢纽。淮安是迅速崛起的交通枢纽城市。已经建成和即将建成的京沪、宁宿徐、淮盐、宿淮、宁淮等五条高速公路在境内交汇。新长铁路贯穿全境，连盐淮铁路正在建设，规划中宁淮城际铁路、淮扬镇铁路、徐（淮）沪铁路，加上大运河以及涟水机场，构成了一个立体交通网络。淮安楚州区秦时置县,至今已有2200多年的历史，境内有著名的“下草湾文化”和“青莲岗文化”遗址。历史上曾是漕运枢纽、盐运要冲，驻有漕运总督府，明清鼎盛时与苏州、杭州、扬州并称为运河沿线的“四大都市”，有“运河之都”之称。也是四大菜系中“淮扬菜”的发源地之一。淮安历史上诞生过淮阴侯韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培、《老残游记》作者刘鹗等。淮安是一代伟人周恩来的故乡，刘少奇、陈毅等许多老一辈革命家也曾在淮安留下光辉的足迹。 淮安有着丰富的旅游资源，具有发展旅游业得天独厚的条件。为此，市委、市政府极为重视旅游资源的开发建设，先后投入大量资金兴建了一批旅游景点，取得了较好的经济效益和社会效益。随着淮安市知名度的提高以及旅游业的快速发展，来徐的国内外游客、以及各种对外交流活动日渐增多。而云龙湖风景区作为淮安市目前最著名的旅游景点之一，已成为徐州对外展示风采的重要窗口。 城市绿化是城市重要的基础设施，是城市现代化建设的重要内容，是改善生态环境和提高广大人民生活质量的公益事业。改革开放以来，国家对城市绿化工作十分重视，我国的城市绿化工作取得了显著成绩，城市绿化水平有了较大提高。在《国务院关于进一步加强城市绿化建设的通知》（国发【2001】20号）中，要求加强城市规划建成的绿化建设，增加绿化面积，改善生态质量，形成各类绿地合理配置，以植树造林为主，灌、花、草有机搭配，城郊一体的城市绿化体系。 第二节 项目建设的必要性 进入21世纪，加速城市化进程已成为我国国民经济发展的重大战略目标。淮安是我国历史文化名城，已具备了加快建设中心城市的基础和条件，迎来了加速城市化和城市现代化