建林教育二建管理课讲义详解.docVIP

施工总承包方 施工总承包管理方 对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任 对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任 (1)负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织与协调等。 (2)控制施工的成本(这是施工总承包方内部的管理任务)。 (1)一般情况下.施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调，如果施工总承包管理方通过投标(在平等条件下竞标)获得一部分施工任务，则它也可参与施工。 (4)施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任。即负责整个工程的施工安全控制、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织与协调等。因此.由业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可。否则施工总承包管理方难以承担对工程管理的总的责任。 (3)施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者.它除了完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工(业主指定的分包施工单位有可能与业主单独签订合同，也可能与施工总承包方签约，不论采用何种合同模式，施工总承包方应负责组织和管理业主指定的分包施工单位的施工，这也是国际惯例)，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。 (2)一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。但若施工总承包管理方