农产品公司500亩出口西菜基地项目立项投资建设可行性论证研究报告.doc

第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 深圳云泰兴农产品公司500亩出口西菜基地项目 1.1.2承办单位概况 深圳云泰兴农产品公司成立于2007年，公司注册资金500万元，拥有员工200人，秉承“公司+示范基地+蔬菜协会+农户”的运作模式，主要从事出口西菜的育苗、种植及深加工处理，主要品种有芥蓝、西兰花、牛油、红边、韭芽等14个品住，销往广东、香港、新加坡等地。 1.1.3可行性研究报告编制依据 ⑴《投资项目可行性研究指南》 ⑵《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） ⑶深圳云泰兴农产品公司提供的有关资料 1.1.4项目背景 建设优质蔬菜基地是实施退耕还林、封山禁牧耕地面积减少后，进一步调整产业结构、发展劳动密集型和技术密集型生产的需要，是巩固南五十家子镇生态建设成果措施之一。以蔬菜产业发展为突破口，优化产业结构，提高单位土地面积产量和种植经济效益，促进项目区农业和农村经济的快速发展，提高项目区农民收入和生活水平、改善生态环境是十分必要的。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 ⑴地理位置、占地面积 本项目建设地点拟确定在平泉县南五十家子镇杨杖子村，占地面积为500亩。 ⑵水源及取水条件。 本项目供水依靠地下水供应。 1.2.2建设规模 建设蔬菜育苗基地12000平方米，蔬菜种植基地500亩，蔬菜深加工车间及保鲜库。 1.2.3主要建设条件 项目建设区杨杖子村地势平坦，水源丰富，地理位置优越，交通便利，毗邻南五十家子果蔬批发市场。 1.2.4研究工作概况 本可行性研究报告的主要内容是深圳云泰兴农产品公司建设出口西菜基地项目的可行性分析，根据国家计委对可行性研究报告深度和广度的要求，结合本项目特点，确定可行性研究报告（代项目建议书）范围如下： ①项目建设的背景 ②项目建设的必要性 ③市场需求和营销策略 ④项目建设规模及产品方案的论证和确定 ⑤项目建设地点选择及基本情况 ⑥工艺技术和工程技术方案的比较论证及确定 ⑦项目建设期限、实施进度和施工管理 ⑧项目建成后的运行机制 ⑨投资估算与资金筹措 ⑩财务分析与经济分析 最后通过技术、财务、组织、经济、社会、环境可行性及风险因素的分析提出该项目可行与否的结论。 1.2.5项目工程技术方案 ⑴项目范围 包括育苗基地建设、种植基地建设、生产设施（工程）建设、辅助设施建设和生活公用设施（工程）建设。 ⑵采用的生产方法、工艺技术 本项目采用生产方法和工艺技术为：育苗--种植--深加工。 ⑶主要设备的来源 主要设备来源均为国内采购。 1.2.6公司组织及劳动定员 ⑴公司组织形式和劳动制度 公司经营管理实行总经理负责制和企业经营目标责任制。全体员工均采用全员劳动聘用制。 ⑵全厂总定员及各类人员需要量 全厂总定员为200人，其中管理（含财务）人员20人，技术人员（检验人员）15人，工人及司机165人。 ⑶劳动力来源 本项目一部分职工来自于外聘技术人员，一部分职工面向社会招聘取得。 1.2.7项目建设进度 本项目建设期限计划为一年完成。在土建施工和安装工程中，同时做好施工计划、人员聘任和培训工作，待工程完工后，便可投产运营。 1.2.8投资估算和资金筹措 ⑴项目所需总投资额 分别说明项目所需建设投资总额900万元，流动资金投资600万元，项目总投资1500万元。 ⑵资金来源 企业自筹资金。 1.2.9项目综合评价结论 通过可行性研究分析认为，有较高的社会效益和经济效益，无论在技术、财务、经济、社会、环境等都是可行的，也是必要的。 第二章 项目背景与发展概况 2.1项目提出的背景 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出产业结构调整要以市场为导向，充分发挥市场配置资源的基础性作用，以企业组织结构和技术结构调整为切入点和着力点，发挥规模经济优势，提高专业化写作水平，增强企业快速反应能力。紧紧围绕增加品种，改善质量，节能降耗，防治污染和提高劳动生产率，加大技术改造力度，提高工艺和技术装备水平。鼓励科技型、就业型、资源综合利用型、农副产品深加工型、出口创汇型、社会服务型中小企业的发展。 2.2项目发展概况 南五十家子镇地处河北省承德市平泉县南部，距平泉县城区12公里，距承德市100公里，面积93平方公里，人口2.1万人，东邻辽宁省，南邻北京、天津、唐山、秦皇岛，北邻内蒙古自治区，境内交通十分便利，有东北通往北京的锦承铁路和101国道公路干线，平线公路 横穿全镇，距承朝高速2公里，是东北三省与县内经济贸易必经之路。 2.3投资的必要性 （1）是促进但地农业产业结构调整的需要； 通过项目建设，增大加工能力，使蔬菜和果品最大限度转化增值，带动当地及周边地区蔬菜种植，果品生产、储藏和相关包装业、运输业的发展，促进农业产业结构调整和经济发展。通过深加工使其最大限度的转化增值，是稳