赤峰市林东镇土定级方法研究.pdfVIP

摘 要 本文以赤峰市林东镇为研究对象，探讨了小城镇土地定级方法的研究。结合林 东镇的实际情况和地区特色，最终确定以多因素综合评价法为本次土地定级的方 法。为科学确定土地定级因素因子，本文采用主成分分析法加以分析，得出最终定 级因素因子；采取综合赋权法确定权重，即通过层次分析法和特尔斐法分别确定权 重，最后采用二者权重的均值来作为本次定级因素因子的最终权重值；考虑到在定 级过程中采用多因素综合评定法初步确定土地级别，结合土地区位方面反映土地质 量之间的差异，通过土地级差收益测算和市场交易价格定级两种方法进行验证。林 东镇在土地定级工作中，以MAPGIS为平台，利用MAPGIS强大的绘图功能和空间分析 模块。从底图的制作、单因子等值线的绘制、频率直方图生成、土地级别的最终确 定等均是在MAPGIS的支持下完成的。 林东镇土地定级最终成果：商业用地分为4 个级别，商业各级地面积的比值为 3：8：49：40；住宅用地分为4 个级别，各级别土地面积比值为7：32：58：3；工 业用地分为3 个级别，各级别土地面积比值为 16：52：32；综合用地分为4 个级别， 各级面积比值为8：32：57：3。 关键词：土地定级；定级因素因子；权重；林东镇 The St