森林经理学第五章祥解.pptVIP

第7章 森林资源评价 第一节 森林资源评价概述 一、森林（资源）评价的概念 森林评价：在我国习惯上也叫林价，它是森林立木价值的 货币表现，即立木价和地价。 森林评价也类似于林业会计，两者主要区别在于： 森林评价：在方法上使用管理会计领域的评价方法；在计算上多 是关于将来的事先计算，即先验的计算。 林业会计：在方法要是使用财务会计；在计算上所用的计算资料， 原则上属于过去的事后计算，即经验的计算。 （一）价值评定方法（评价方法） 比较方式:按同类或类似的物品已知价格标准来确定被评价对象 物的价格。这种方式称市场价、市价、时价、买卖价 成本方式 ：以取得或生产过去所消耗的费用而估计的终值作为 被评价对象物的价格。相当商业上的成本。 收益方式：从森林将来可得到的纯收益，以正常价格为标准，根据 复利算法换算到现在时点价值作为被评价对象物的价格。 在森林评价中的期望价和还原价属于这种方法。 期望价：以某种物品将来可期望取得的收益，按现值合 计而得。 还原价：以收益额的现值合计作为某物品的估计价格。 第三节 林木（资产）评估