物业单位消防培训课件讲解.ppt

物业单位消防培训课件 冷启贞 主要内容 当前消防安全形势 结合《消防法》《山东省消防条例》《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》讲解物业单位消防安全管理职责及消防巡查检查内容 法律责任 消防安全四个能力建设 有关报火警和火灾扑救、消防疏散的常识 2010年火灾数据 2010年，全市共发生火灾683起，死亡9人，受伤4人，直接财产损。与2009年同期相比，起数下降了12.0%（09年776起）,死亡人数上升了12.5%（09年死亡8人），受伤人数上升了100.0%（09年受伤2人），直接财产损失上升了420.2%（09年损）。 今年第一季度火灾数据 今年第一季度，全市共发生火灾160起，死亡1人，伤2人，直接财产损失174.6万元。与去年同期相比，起数下降了47.5%（去年同期305起）,亡人下降了50%（去年同期亡2人），受伤上升了100%（去年同期伤0人），直接财产损失下降了96.3%（去年同期4693.6万元）。 部分火灾案例 2011年4月22日，嘉合新兴住宅小区高层住宅火灾，虽因扑救及时得力，没有造成人员伤亡，但教训深刻。（建筑高度98.7米，34层） 2011年4月25日1时13分，北京市大兴区旧宫镇南小街三村一栋四层楼房发生火灾，造成17人死亡、24人受伤。 物业单位消防管理职责 一、《消防法》的颁布和修订 1998年4月29日，中华人民共和国主席令第4号公布《中华人民共和国消防法》，1998年9月1日实施。 2008年10月28日经第十一届全国人大常委会第五次会议审议通过《消防法》修订案，并将自2009年5月1日起施行。 物业单位消防管理职责 《消防法》规定的工作方针和原则 消防工作的方针 “预防为主、防消结合” 消防工作的原则 “政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与” 的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络” 物业单位消防管理职责 新修订《消防法》规定有关单位的消防安全责任 一是在总则中规定，任何单位都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务；任何单位都有参加有组织的灭火工作的义务；机关、团体、企业、事业等单位应当加强对本单位人员的消防宣传教育。 物业单位消防管理职责 《消防法》第十六条规定：机关、团体、企业、事业等单位的消防安全职责： （1）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（2）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； （3）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； （4）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准； （5）组织防火检查，及时消除火灾隐患； （6）组织进行有针对性的消防演练； （7）法律、法规规定的其他消防安全职责。 物业单位消防管理职责 《消防法》第十七条规定：消防安全重点单位除履行单位消防安全职责外，还应当履行下列特殊的消防安全职责： （1）确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作； （2）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理； （3）实行每日防火巡查，并建立巡查记录；（4）对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。 物业单位消防管理职责 《消防法》第十八条规定：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 物业单位消防管理职责 《消防法》第二十八条规定：任何单位不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。 物业单位消防管理职责 《消防法》规定任何单位都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，严禁谎报火警；发生火灾，必须立即组织力量扑救，邻近单位应当给予支援；火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。 物业单位消防管理职责 《山东省消防条例》有关规定第三十五条规定：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供防火巡查、消除火灾隐患等消防安全防范服务。 住宅区共用消防设施保修期内的维修等费用，由建设单位承担； 保修期满后的维修、更新和改造费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围； 没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由业主