物业特种设备管理再教育讲解.ppt

物业特种设备管理之政策法规 2014年03月编写 2014年11月修订 教师 李 岷 讲师介绍 水利部成都地方电力培训研究中心专职讲师 中国管理科学研究社会信用体系建设发展中心 四川省事业部研究员 中国首批物业管理师师资库讲师 四川省建设厅师资库物业管理岗位证书讲师 成都市物业管理行专家及讲师 项目投资分析师 星级酒店培训师 电话 邮箱 miler518513@ 中华人民共和国特种设备安全法2014年1月1日起施行 特种设备 指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。 共分八大类 锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场(厂)内专用机动车辆等八大类设备 06-2012 年全国和北京市万台设备事故起数对比 06-2012 年全国和北京市万台设备死亡人数对比 截至2013年底 全国电梯300.93万台 9月14日傍晚厦门华侨大学厦门校区 特种设备使用单位应按规定配备特种设备安全管理人员、作业人员，并对其进行必要的安全教育和技能培训,取得相应资格，方可从事相关工作。 国家鼓励投保特种设备安全责任保险。 因生产原因造成特种设备存在危及安全的同一性缺陷的，生产单位应立即停产，主动召回。 使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后30日内，向特种设备安监部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。 使用单位应建岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。 安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置的。 安全技术档案应当包括以下内容： （一）特种设备的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维保说明、监督检验证明等相关技术资料和文件； （二）定期检验和定期自行检查记录； （三）日常使用状况记录； （四）特种设备及其附属仪器仪表的维保记录； （五）特种设备的运行故障和事故记录。 特种设备出现故障或者发生异常情况，特种设备使用单位应对其进行全面检查，消除事故隐患，方可继续使用。 使用单位应制定特种设备事故应急专项预案，并定期演练。 在发生事故后，应按照应急预案采取措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，保护事故现场和有关证据，并及时向负责特种设备安监管理的政府部门报告。 不得迟报、谎报或者瞒报事故情况，不得隐匿、毁灭有关证据或者故意破坏事故现场。 在事故的责任赔偿中体现民事优先的原则 在发生了事故后，责任单位当财产不足以同时赔付的时候优先赔付消费者（ 同时支付民事赔偿、处罚和其他欠债的时候） 。 第三十八条 特种设备属于共有的，共有人可以委托物企或其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或实际管理人履行管理义务，承担相应责任。 物企是电梯事故的首要责任人 电梯制造------？ 销售单位------？ 建设单位/设计单位------建设行政主管部门 电梯安装修理单位------？ 电梯产权所有者------？ 电梯使用单位------？ 电梯改造单位------？ 首责并不等于全责。 使用单位肩负电梯安全保障首要和应急处置首负两个责任 使用单位要承担首要责任。这么多环节，这么多单位，因为他负责使用管理，24小时在场，要办理电梯使用登记、聘请符合条件的维保单位和申请定期检验等。 一旦出事，不要管任何人的责任，使用单位必须先送伤者到医院去救治，最重要的是，第一时间谁来把这个责任担起来。然后通过法院、找律师，维护自己的合法权益。 垫了钱了以后，该找谁找谁，法律上面有追诉的权利。 面对法律定物企为“首责”之无奈 2013年11月26日 ... 昆明一大厦通告:电梯发生安全事故后果自负 ... 物管认为,“