《扬州市广陵区安置房专项资产管理计划 2》.docVIP

扬州市广陵区安置房专项资产管理计划（第一期） 风险评级：AA+ ????? 类型：政信合作类 主要风险点：（1）扬州市广陵区区政府财政收入；（2）扬州市食品工业园土地出让收入；（3）抵押物的估值与流通性。 还款来源 第一还款来源：扬州市广陵区政府对“汤汪花园”安置房4.5亿元回购款（见风控一）。 第二还款来源：扬州食品工业园管理委员会土地出让收入（2012年，土地出让收入44375万元；预计2013-2015年，土地出让收入分别为：48812.5万元、51253.13万元和53815.78万元）。 风险控制 应收债权质押及财政作保。 （1）强联置业 将对扬州市广陵区人民政府4.5亿元应收账款之收益权转让给上海锐懿资产管理有限公司（以下简称“上海锐懿资产”），并在江苏银行开设监管账户，作为回购款的唯一收款账户； （2）扬州市广陵区财政局出具财政资金安排文件； （3）扬州市广陵区人大常委会出具人大决议，将本资管2亿元回购款纳入相应年度财政预算。 土地及在建工程抵押。 （1）强联置业 将位于扬州市广陵区连运路南侧、联谊路南延段东侧“汤汪花园”安置房土地（土地证号：扬国用（2011号）第0726号，已办理备案登记，面积56600.4平方米）及在建工程（面积142784.74平方米）抵押给 上海锐懿资产。抵押物估值46223.40万