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中国·如皋南北绿色农产品 物流中心·长寿基地项目 一期规划建筑方案设计说明 一 规划与建筑设计篇 一 、基本背景 1、城市概况 如皋市地处长江三角洲北翼，介于北纬32°00′～32°30′，东经120°20′～120°50′，南临长江，与张家港市隔江相望，北与海安县、东与如东县、东南与通州市毗邻，西与泰兴市、西南与靖江市接壤。常年平均气温14.7，年降水量1056.8毫米左右属北亚热带湿润气候区全市面积1477平方公里，其中区面积66.25平方公里，人口146万，辖20镇6乡892个村如皋地相当平坦，地势由西北向东南方向微微倾斜。海拔最高处不超过6米，最低处约2米。如皋交通新长、宁启铁路和宁通、沿海高速双双从如皋境内交汇而过，加上如皋港、如皋机场、新老204国道，如皋交通可谓四通八达。中国首批对外开放的沿海城市江苏沿江开发的15个重点县（市）之一工业上，电子、化工、医药、食品、机械等是该市的强势产业；农业上，形成花木盆景、优质油米、创汇果蔬、优质生猪、如皋黄鸡、优质桑蚕等六大特色基地。 建筑退让： 建筑后退道路红线：建筑物（含空间凸出部分）退惠政西路（60.0米宽）道路红线不少于31.0米，退城西大道（55.0米宽）道路红线，多层不少于15.0米，高层不少于20.0米；退科技路（28.0米宽）道路红线，多层不少于12米，高层不少于15米。 建筑后退用地红线：退用地红线应满足消