地产质量控制之_项目立项投资建设可研报告.doc

程林庄项目可行性分析报告 河东区区域概况 河东区位于天津市区东部，因地处海河东岸而得名。河东区现有居民65万人，占地40平方公里。12条道路；近年该区兴建的中山门蝶式立交桥、东兴立交桥、李公楼立交桥、十一经路立交桥、顺驰立交桥以及富民立交桥等大型桥梁，使该区的交通优势明显增强。 23.18%，人均占有绿地面积达2.98平方米，绿地率达6.79％。目前该区供热面积总量达394万平方米，热化率达60％。增长率（%） 施工面积 （万平米） 1783.00 1863.48 2135.56 14.6 住宅 1582.15 1590.62 1746.13 9.8 办公楼 56.23 80.34 96.29 19.9 商业营业用房 98.02 163.75 226.72 38.5 其他 46.60 28.77 66.42 130.9 竣工面积 （万平米） 583.51 690.48 746.44 8.1 住宅 532.63 626.63 673.00 7.4 办公楼 15.24 10.64 8.11 -23.8 商业营业用房 24.98 46.06 56.23 22.1 其他 10.66 7.15 9.10 27.3 商品房 销售面积 （万平米） 391.76 537.48 564.00 4.9 住宅 378.34 514.59 538.26 4.6 办公楼 3.44