第九章(物业经营管理)摘要.pptVIP

第九章 财务管理与绩效评价 主要内容： 1、企业财务管理的对象、目标及其基本内容 2、企业财务报告的编制与分析 3、物业管理绩效考核的内容 4、物业管理绩效评价方法与类型 5、物业管理绩效评价指标体系的构成 6、物业管理报告的类型及其内容 基本要求 掌握：物业管理绩效及绩效评价，物业管理 绩效评价的主要类型，物业管理绩效评价的指标 体系，物业管理报告的类型及内容构成，编写物 业管理报告。 熟悉：财务管理的对象、目标、内容和手 段，物业管理绩效评价的标准及评价结果的表达 方法，物业管理报告编写中的注意事项。 了解：财务报告的构成与内容，财务报告分 析的主要形式，财务报告分析的主要方法与一般 过程，绩效评价的主要方法。 * * * * * * * * 第一节 财务管理概述（熟悉） 财务管理的手段 P251 对象 目标 内容 财务活动 财务关系 总体目标 具体目标 1、筹资决策 2、投资决策 3、利润分配决策 1、资金筹集 2、资金运用 3、资金耗费 4、资金收回 5、资金分配 企业同 1、其所有者 2、其债权人 3、其债务人 4、内部各单位之间 5、职工之间 6、国家机关之间 1、利润最大化 2、资本利润率最大化或每股利润最大化 3、企业价值最大化或股东财富最大化 1、筹资管理目标 2