房地产上市公司论文--地域、融资结构及我国房地产上市公司财务风险应用研究.docVIP

房地产上市公司论文：地域、融资结构与我国房地产上市公司财务风险研究 【中文摘要】房地产业在国民经济发展中扮演着重要角色,作为高投入、高风险、高收益的行业,越来越成为备受关注的行业。然而随着我国城市化进程不断加快和市场环境日趋复杂,房地产业所面临的风险也越来越多样化。房地产业是资本密集产业,筹集资金向来是房地产企业首要考虑的问题,但是我们同时也应注意到公司风险控制和防范也是丝毫不能忽视的,这样企业投入的大量资本才可以获得收益,公司才可以良好的生存和发展。目前有关公司风险方面的研究也很多,本文选取了从公司融资结构角度,对房地产上市公司财务风险进行分析。文中界定融资结构是指企业筹资渠道的有机搭配和各种资金间的比例关系;公司财务风险是指公司各种风险的货币化表现,是一个复合概念。在此基础上理论分析得出融资结构直接影响到公司的融资成本和公司治理的效果,并进而决定了公司财务风险的大小。另外考虑到房地产行业的地域性特点和我国经济发展的不平衡性,导致的不同地区之间公司财务风险的差异性,文章在按公司上市地点将我国房地产上市公司区分为东部、中部、西部三个地区的的基础上,选取了公司财务风险中的主要的筹资风险和经营风险,对不同地区间融资结构和房地产上市公司财务风险之间的关系作了实证对比分析,以此希望对两者的研究更加深入一些。本文期望对我国房地产行业上市公司的融资结构与财务风险之间关系的研究,可以对优化公司融