2014二级建造师法规精讲班讲义概述.ppt

二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z307043 消防规定 一、消防工程的分类管理属新消防法大改内容，必考 ① 大型人员密集场所 按照消防技术 ② 特殊建设工程 设计审核 消防验收 标准需要进行 消防设计的 工程 其他工程 设计备案 竣工备案 （抽查） （抽查） 二、注意时间上的区别：消防设计审核（取得施工许可前）和消防验收为前置程序；消防设计备案（取得施工许可后7个工作日内）和竣工备案为后置程序。 三、公众聚集场所营业前，应申请消防安全检查。 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z307044 竣工结算规定 结算时限 500万 2000万 5000万 20天 30天 45天 60天 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z308000 建设工程纠纷的处理 一、基本框架 和解 私了 民~民 调解 (民事纠纷) 仲裁 公了 （适用诉讼时效） 诉讼 行政复议 行政诉讼 民~官 公了 (行政纠纷) 行政诉讼 或 60天内 3个月内 15天内 或 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 1Z304012要约—承诺规则 一、要约撤销的时间限制 可撤回 可撤消 可撤回 要约邀请 要约发出 要约到达 承诺发出 承诺到达 两个例外 （合同成立） 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 二、合同成立 1、务必掌握： 法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，自签订合同书或合同确认书时，合同才成立；（而不是通常的“承诺生效时合同成立”）； 法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但①一方已经履行主要义务，②并且对方接受的，该合同成立。（事实合同） 2、建设工程施工合同是一典型例子，中标通知书是承诺，但法律规定应当订立书面合同，因此承诺到达时合同并未成立，只有当 （1）合同书签订；或 （2）施工单位已经履行主要施工义务，且建设单位接受（未做拒绝表示）的情况下，合同才成立。 二级建造师执业资格考试·精讲· 建设工程法规及相关知识 3、建设工程合同订立的特殊性 (1) 要约到达受要约人时生效,但投标文件并非送达招标人时生效,而是自投标截止时生效; (2)承诺到达要约人时生效,但中标通知书并非送达中标人时生效,而是发出时就生效; (3)承诺生效时合同成立,但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同,因此,发出中标通知书时合同不成立,而是自双方签订合同书时合同才成立