第四讲 土地市场要点.pptVIP

第四讲 土地市场 第一节 土地供给 一 土地的自然供给 土地的自然供给又称为“土地物理供给”或“土地实质供给”，它是指土地中天然形成可供人类利用的那部分土地数量，包括已被利用的土地资源和可供将来利用的土地后备资源。 土地的自然供给是无弹性的，不会因任何人为因素或社会经济因素而发生改变。如：全球陆地可供面积为1.49亿平方公里，全球总面积5.1亿平方公里，海洋面积为3.61亿平方公里。 造成土地自然供给无弹性的原因： （1）具有适宜人类生产生活的气候条件 （2）具有适宜于植物生长的土壤地质和气候条件 （3）具有可供人类利用的淡水资源 （4）具有可供人类利用的生产资源 （5）具有一定的交通条件 短期土地的供给 长期土地的供给 二 土地的经济供给 土地经济供给是指在土地自然供给的基础上，通过投入劳动进行开发后形成的可供人类直接用于生产、生活各种用途的土地有效供给。土地经济供给是动态的、有弹性的供给，会受到开发新土地、用地结构调整等活动的影响。 （1）一方面是指土地总面积的增加和某种用途土地因利用效益提高带来的数量上的增长，即土地经济供给的直接增加。 （2）另一方面是指单位面积土地产出水平的增长，即土地经济供给的间接增加。 土地经济供给与自然供给的联系和区别 （1）土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在土地自然供给的范围内变动； （2）土地自然供给是针对人