第三章 土地增值税要点.pptVIP

1.转让国有土地使用权； 2.地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；（房地产开发） 3.存量房地产的买卖。 下列各项中，应征收土地增值税的是（）。 A.赠予社会公益事业的房地产 B.个人之间互换自有居住用房地产 C.抵押期满权属转让给债权人的房地产 D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产 下列房地产转移或转让行为中，应当征收土地增值税的是（ ） 。 A.直系亲属继承的房屋 B.有偿转让的合作建房 C.无偿赠与给直系亲属的房屋 D.个人交换自有经营用房 下列行为中，应当征收土地增值税的是（ ） 。 A.将房屋产权赠与直系亲属 B.由双方合作建房后分配自用 C.以房地产抵债而发生房地产产权转让 D.以房地产作价入股投资房地产开发公司 二、纳税人 土地增值税的纳税人是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（房地产或不动产）并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。 【例题】 转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的（　），都是土地增值税的纳税义务人。 A.学校 B.税务机关 C.外籍个人 D.国有企业 累进依据为增值额占扣除项目金额的比例。 【例题】某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额4200万元，则其适用税率为 A.30% B.40