第五章 我们如何规划公用设施要点.pptVIP

第五章 我们如何规划公用设施 公用设施界定了一个社区。道路和高速公路把它与外部世界连接起来，也规定了内部道路的走向。公园、学校和娱乐的地方成为人们聚集的地方和活动中心。道路和上下水管道系统确定了社区发展的模式和私人活动主要中心的位置，如购物广场和住宅开发。 对于规划过程来讲，公用设施的重要性表现在如下几个方面： 提供基本设施服务（供水、消防），提高社区生活质量（公园、娱乐休闲设施）。 制定规划以提供多种公共设施给地方政府。所以，公用设施规划是地方政府直接活动的规划。 新住宅、购物区和工业区需要公用设施为它们的运行提供服务。所以，未来土地使用规划与公用设施规划间一定有着紧密联系。 公用设施一般是地方政府使用税收的最大部分。规划可以帮助有效地使用税收和有效地运行这些设施。 有些公用设施，最明显的是道路和上下水管道系统，还支配着社区的发展。 道路规划和其他基础设施 道路和基础设施规划首先要估计对这些设施的需求，然后，考虑满足这些需求的不同方式，以及估计实现这些选择的费用 。 所以，在投资以前需要编制预算，仔细考虑资金、容量、维护费用和其他一些问题。 了解现状 如同其他所有规划一样，基础设施规划既涉及未来也涉及现在。在任何规划过程开始时，规划师总要询问现存基础设施的运行状况，以及它们的容量和需求。如果没有这类资料，规划师首先必须收集资料。工程师可以很容易计算出目前这些设施的使用水平